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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
425000 €3.864 €/m²
3Zimmer
110 m²Wohnfläche
1.099 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Edgar Kausen
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Einfamilienhaus mit Garage und großem Grundstück

Angeboten wird ein Einfamilienhaus in Massivbauweise bestehend aus Teilkeller, Erd- und ausgebautem Dachgeschoss. Am Gebäude befindet sich eine große befestigte Gartenterrasse. Eine Garage, und zusätzliche drei Pkw-Stellplätze sind vorhanden. Der Hofraum zum Haus hin ist befestigt; der übrige Teil ist als Rasenfläche mit Ziersträuchern angelegt.

Aufteilung:
Im Keller befinden sich der Heizungsraum mit Öllager und Gasanschluss sowie ein weiterer Kellerraum.
Im Erdgeschoss befinden sich Diele mit Treppenhaus und Flur, Badezimmer, Küche mit Abstellraum sowie großem Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.
Das Dachgeschoss verfügt über eine kleine Diele, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum und zwei geräumige Schlafzimmer, davon eines mit Balkon.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • offener Kamin

Lage

Merten, Bornheim (53332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet in sonniger Randlage in Merten, mit rund 5.600 Einwohnern einer der größten Stadtteile Bornheims. Der Vorgebirgsort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In Merten gibt es mehrere Kitas, eine Grundschule, eine Sekundarschule, ein Seniorenzentrum mit Senioren-WG und Mutter-Kind-Haus, mehrere Arztpraxen, Bankfilialen, ein modernes Einkaufszentrum, einen Obstbaubetrieb, mehrere Restaurants und Gaststätten sowie einen Stadtbahnanschluss. Die Anschlussstelle zur BAB 555 in Richtung Köln/Euskirchen ist in wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
425000 €
3.863,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.863,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.364 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.654 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden. Sie sind interessiert? Dann schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren vollständig ausgefüllten Kontaktdaten.

Nutzen Sie unsere mehrfach ausgezeichnete Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der Deutschen Bank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit TOP-Konditionen.

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P.S. Deutsche Bank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet. Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Qualität auf http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/29166 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstr 2 , 31789 Hameln
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Edgar KausenDein Kontakt
Online-ID: 2hxd45k
Referenznummer: 44330104-083446
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Herr Edgar Kausen
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