Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

700000 €700.000 €3.043 €/m²

Finanzierung ab 2772 €/Monat

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7Zimmer

230 m²Wohnfläche

1.848 m²Grundstück

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Kirchberg, Eggenfelden (84307)

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Dieses exklusive Einfamilienhaus in Pirsting, Eggenfelden, bietet auf 230?m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Ausstattung. Der imposante Eingangsbereich mit Bronzekulptur empfängt Sie stilvoll. Vom großzügigen Flur (32?m²) gelangen Sie ins geräumige Wohnzimmer (38?m²) mit rundem Erker und Blick auf den nicht einsehbaren, malerisch gestalteten Garten mit Teich und Brunnen. Ein hochwertiger Brunner Kamin sorgt für Gemütlichkeit. Angrenzend befinden sich der Essbereich (18?m²) und die moderne Küche (11?m²) mit praktischem Vorratsraum (9?m²). Links vom Flur erreichen Sie ein Gäste-WC (5?m²) und ein großzügiges Büro (17?m²), ideal für Homeoffice oder als zusätzliches Schlafzimmer. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima.

Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem Flur (27?m²), der Zugang zu zwei Balkonen (je 15?m²) bietet. Das Masterschlafzimmer besticht durch eine charmante Nische und direkten Zugang zum Südbalkon mit herrlichem Fernblick und Blick auf den idyllischen Garten. Ein weiteres Zimmer (9?m²) eignet sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Das lichtdurchflutete Arbeitszimmer verfügt über Fenster auf zwei Seiten und bietet Ausblicke auf die Zufahrt und den Garten. Das luxuriöse Badezimmer beeindruckt mit edlem dunkelbraunem Marmor an Boden und Wänden; das Gäste-WC erstrahlt in hellem Granit.

Kellergeschoss:

Vier individuell nutzbare Abstellräume mit praktischem Zugang von außen bieten viel Stauraum. Heiz- und Tankraum sind getrennt angelegt, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Sonstiges Wir möchten Ihnen den Weg zur Besichtigung so angenehm wie möglich gestalten. Nach Ihrer Anfrage über das Immobilienportal erhalten Sie von uns umgehend eine Antwort mit dem ausführlichen Exposé der Immobilie. Anschließend treten wir mit Ihnen in Kontakt, um offene Fragen zu klären und einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Besichtigungstermine sind bei uns ausschließlich als Einzelbesichtigungen möglich, damit wir uns voll und ganz auf Ihre Bedürfnisse konzentrieren können. Diese Termine bieten wir flexibel von Montag bis Sonntag an, um Ihren Zeitplan bestmöglich zu berücksichtigen.

Als familiengeführtes Unternehmen legen wir besonderen Wert auf persönlichen Service und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit. Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.

Provisionsfrei für den Käufer:

Beim Kauf dieses Objekts fällt für den Käufer keine Maklerprovision an.

Weitere Informationen:

Alle Angaben wurden sorgfältig geprüft; dennoch können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.
Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung