Haus zur Miete 2.300 € 6 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Freisinger Straße 43 Erding Erding 85435

Haus zur Miete
2300 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
6Zimmer
170 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Thomas Spanfelner

Spanfelner Immobilien

Schönes und großzügiges Haus in ruhiger und zentraler Lage in Erding

Das schöne Einfamilienhaus in zentraler Lage von Erding verfügt insgesamt über 6 Zimmer mit ca. 170m² Wohnfläche sowie einer sonnigen Terrasse und zwei Balkonen in Südwestausrichtung.

Das Haus ist ideal geschnitten und erstreckt sich im Erdgeschoss auf einen geräumigen, offenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse sowie einer Küche und Gäste-WC.

Das Obergeschoss ist aufgeteilt in zwei große Schlafzimmer mit Zugang zum Südwestbalkon, einem hellen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslicht-Fenster sowie zwei weiteren Zimmern, die z.B. als Gästezimmer, Büro oder Leseraum genutzt werden können.

Im Dachgeschoss befindet sich die große Galerie mit Sichtdachstuhl und Zugang zum zweiten Südwestbalkon. Hier gibt es ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Tageslicht-Fenster, eine Küche und einen Speicherraum.

Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus. Ein neuer Boden aus hochwertigem Vinyl in Holzoptik und zeitlose weiße Fliesen sowie moderne Sanitäranlagen runden diese tolle Liegenschaft ab. Bei der Gestaltung wurde mit viel Liebe zum Detail gearbeitet und dabei auf hochwertige Materialien Wert gelegt.

Ergänzt wird das Objekt durch einen großen Kellerraum, Waschraum, beheizbarem Hobbyraum und Einzelgarage.

Für nähere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Garage
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Garten

Lage

Freisinger Straße 43, Erding, Erding (85435)

Erding - Eine lebens- und liebenswerte altbayerische Herzogstadt östlich von München.

Verkehrsgünstige Lage!
Das Haus liegt nur etwa 500 Meter von der charmanten Erdinger Altstadt entfernt.
Charakteristisch gesehen ist Erding eine gelungene Mischung aus Moderne und Traditionsbewusstsein. Das gelungenste Beispiel stellt die liebevoll sanierte Altstadt dar, wo modernes Flair und der Bezug auf die große Geschichte als oberbayerische Herzogstadt ein harmonisches Ambiente bilden. Selten trifft der Begriff 1A-Lage besser zu als hier.

Hoher Freizeitwert!
Eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und das Freizeitgebiet rund um den Kronthaler Weiher befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind weniger als 500 Meter entfernt.

Hervorragende Infrastruktur!
Der S-Bahnhof Erding ist fußläufig zu erreichen. Auch Schulen und Kindergärten findet man in unmittelbarer Nähe zum Haus. Die Entfernung zum Flughafen München beträgt nur 13 Kilometer.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

2465 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

2300 €

13,53 €/m²

Nebenkosten

165 €

Kaution

6.900 €

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns über eine E-Mail oder einen Anruf von Ihnen!

info@spanfelner-immobilien.de oder Tel. 08761-759856

Ansprechpartner: Thomas Spanfelner
Telefon: +49 8761 75 98 56
Mobil: +49 160 6352916
Telefax: +49 8761 75 98 57
Email: info@spanfelner-immobilien.de
Spanfelner Immobilien
Pfarrgarten 3 85410 Inkofen

Maklerprovision: Provisionsfrei für den Mieter!
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Spanfelner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Pfarrgarten 3, 85410 Inkofen

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Online-ID: 2gywg5p

Referenznummer: 202418