Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

4100000 €4.100.000 €1.379 €/m²

Finanzierung ab 17192 €/Monat

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2.972,2 m²Wohnfläche

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Wattenscheid - Mitte, Bochum (44866)

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Die zentrale Lage dieser Immobilie in Bochum befindet sich in einem äußerst gefragten Viertel, das sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Mieter von großem Interesse ist. Bochum, als Teil des Ruhrgebiets, zählt zu einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Deutschlands und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine starke wirtschaftliche Basis. Die Umgebung kombiniert städtisches Leben mit hohem Wohnkomfort und stellt dadurch eine attraktive Anlaufstelle für diverse Mietergruppen dar - von Berufstätigen über Studierende bis hin zu Familien.

Ein entscheidender Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bus- und Bahnhaltestellen, die eine schnelle Verbindung zum Bochumer Hauptbahnhof sowie zu umliegenden Städten wie Essen, Dortmund und Gelsenkirchen gewährleisten. Für Berufspendler und Reisende ist auch die Autobahnanbindung (A40 und A43) ein weiteres starkes Argument, das den Standort für Mieter und Gewerbetreibende attraktiv macht.

Investoren profitieren von der Nähe zu bedeutenden wirtschaftlichen und wissenschaftlichen Zentren. In der näheren Umgebung befinden sich namhafte Arbeitgeber, darunter Unternehmen aus dem Maschinenbau, der Automobilindustrie sowie Forschungseinrichtungen wie die Ruhr-Universität Bochum. Diese Faktoren führen zu einer stetigen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen, was sich positiv auf Vermietungsstand und Mietpreissteigerungen auswirkt.

Die infrastrukturelle Versorgung ist ebenfalls optimal: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar und tragen zur Lebensqualität bei. Zudem locken Parks und Grünanlagen in der Nähe, was den Standort sowohl für Mieter als auch für Investoren noch attraktiver macht.