Wohnung zum Kauf 165.000 € 2 Zimmer 59,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Gohlis - Süd Leipzig 04155

Monat
2Zimmer
59,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Marie Pupsies

Immo Hub GmbH

++ Vermietete Altbauwohnung mit schickem Bad und Balkon in Gohlis ++

- Fußbodenheizung im Bad
- Balkon
- Deckenspots in Flur und Bad

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Zum Verkauf steht eine geräumig geschnittene Zweiraumwohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde 2010 denkmalgerecht und detailgetreu kernsaniert. Die Wohnung ist seit April 2021 an einen zuverlässigen Mieter vermietet und erwirtschaftet aktuell eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 450,00 Euro.

Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, der genügend Fläche für eine große Garderobe sowie Schuhschränke bietet. Vom Flur aus gelangt man in alle Räume. Die beiden großen hellen Räume dienen hervorragend als Wohn- und Schlafzimmer. Durch die Küche erreicht man den gemütlichen Balkon, der genügend Platz für eine Sitzecke bietet. Besonderes Highlight der Wohnung ist das moderne Badezimmer, welches mit einer Badewanne, Fußbodenheizung und Deckenspots ausgestattet ist. Ein Fenster sorgt für genügend Tageslicht. Das Badezimmer ist mit dunkelgrauen Bodenfliesen ausgestattet, während sich in den Wohnräumen und der Küche gepflegtes Laminat befindet.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum außerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil, welches weiteren Strauraum bietet.

Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010. Hier läuft ein Contracting Vertrag mit der Stadt Leipzig bis 2025.

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Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich von dieser schönen Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Gohlis - Süd, Leipzig (04155)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im äußerst beliebten Stadtteil Gohlis, nördlich und unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, wird Ihnen hier eine Eigentumswohnung in wunderschöner Wohnlage angeboten. Große und attraktive Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die repräsentative Architektur dieses Stadtteils. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie entweder mit dem eigenen PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) in wenigen Minuten die Innenstadt von Leipzig. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: ob nun Radtouren durch das nah gelegene Rosental, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder zum Auenwald mit dem Auensee - es gibt eine Vielzahl unterschiedlicher Möglichkeiten, die den hohen Wohnwert dieses begehrten Stadtteils unterstreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

165000 €

2.753,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

308.23 €

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2.753,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.410 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.741 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo Hub GmbHGewerblicher Anbieter

Waldstraße 4, 04105 Leipzig

Partnerschaft

Frau Marie PupsiesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gg8v5u

Referenznummer: 2764