Wohnung zum Kauf

1150000 €1.150.000 €5.227,27 €/m²

Finanzierung ab 4822 €/Monat

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8Zimmer

220 m²Wohnfläche

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Kreuz, Münster (48149)

Wir bieten Ihnen zwei renditestarke Etagenwohnungen im Kreuzviertel von Münster, ideal für Kapitalanleger. Beide Wohnungen, im 2. und 3. Obergeschoss gelegen, können jeweils zu einer Jahresnettomiete von 24.000 Euro vermietet werden. Die Einheiten verfügen über südlich ausgerichtete Balkone, die für viel Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Das Haus, mit nur fünf Parteien, wurde 2013 revitalisiert. Dabei wurden die Versorgungsleitungen erneuert, ein neues Dach sowie eine neue Heizung installiert, um das Gebäude energetisch und technisch auf den neuesten Stand zu bringen. Die Fassade und das Treppenhaus werden vom Eigentümer zusätzlich neu gestrichen.
Die Wohnungen wurden bisher zimmerweise vermietet, bieten jedoch Potenzial für eine attraktive Umgestaltung. Anpassungen im Grundriss sind möglich, um das volle Potenzial als langfristig solide Kapitalanlage auszuschöpfen. Dieses attraktive Anlegerpaket bietet eine sorgenfreie Investitionsmöglichkeit ohne zusätzlichen Aufwand.

Die Lage im Kreuzviertel von Münster ist für Kapitalanleger besonders attraktiv, da das Viertel seit Jahren durch konstante und steigende Immobilienpreise gekennzeichnet ist. Es bietet eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie der Nähe zur Innenstadt bleibt die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend stabil hoch - ein entscheidender Vorteil für langfristige Renditen.
Fußläufig zur Melcherstraße befinden sich zudem beliebte Orte wie die Promenade, das Schloss und der Prinzipalmarkt, was die Lage zusätzlich aufwertet und für Mieter äußerst begehrenswert macht.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 57.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist B. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², modernisiert