Wohnung zum Kauf 289.000 € 2 Zimmer 43,7 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Wien 1220

Wohnung zum Kauf
289000 €6.613 €/m²
2Zimmer
43,7 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Alexander Jaksch

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Nachhaltig moderne 2-Zi DG Balkonwohnung - nächst Lobau!

Kurzbeschreibung 2-Zimmer Dachgeschoss Balkonwohnung, in hochwertiger & nachhaltiger Bauweise und einer effizienten Energieversorgung mittels Photovoltaik, Wärmepumpe und Deckenkühlung, zum jungen Wohnprojekt aus dem Jahr 2020 Objekt Dachgeschosswohnung - Hochwertige Ausstattung in sonniger Lage!Willkommen in dieser modernen 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen. Die hochwertige Ausstattung, das stilvolle Badezimmer und die Nähe zur wunderschönen Lobau, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt, machen diese Wohnung zu einem echten Highlight. Das Naherholungsgebiet bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und pure Entspannung in grüner Umgebung.
Zusätzlich profitieren Sie von einem nachhaltigen Heiz- und Temperiersystem mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage, das für ein optimales Raumklima sorgt. Die Heizung läuft über ein praktisches Contracting-Modell.
Alle Informationen auf einen Blick:

Baujahr 2020
Hochwertige Ausstattung
Sonnige Lage
Praktischer Grundriss
Modernes Badezimmer
Effizientes Heiz- und Temperiersystem mit Wärmepumpe & Photovoltaik
Klimaschonend & nachhaltig

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock der Stiege A und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein großzügiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, eine Arztpraxis im Erdgeschoss und ein 4.500 m² parkähnlicher Garten für alle Bewohner:innen. Ein Kellerabteil ist im Preis inkludiert, ein Parkplatz kann optional für EUR 22.500,- dazu erworben werden.
Erfüllt dieses Wohnangebot Ihre Wünsche?Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer bearbeitet werden können!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
teilweise möbliert
3. Geschoss
Einbauküche
Garten

Lage

Wien (1220)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung liegt im Herzen des aufstrebenden 22. Wiener Gemeindebezirks, Donaustadt, und vereint städtischen Komfort mit einer Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten. Diese attraktive Wohngegend in unmittelbarer Nähe zur Lobau bietet eine ideale Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Singles anspricht.
Verkehrsanbindung:

Buslinie 98A: Haltestelle in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
U-Bahn: U2-Station "Aspernstraße" ca. 10 Minuten mit dem Bus.
Gute Erreichbarkeit der A23 und A22 mit dem Auto.

Einkaufsmöglichkeiten:

Spar-Markt: Esslinger Hauptstraße, ca. 10 Minuten zu Fuß.
Donauzentrum: Große Auswahl an Geschäften und Restaurants, ca. 20 Minuten mit dem Auto.

Erholungsgebiete:

Lobau: Teil des Nationalparks Donau-Auen, perfekt für Naturerlebnisse und Outdoor-Aktivitäten, ca. 10 Minuten zu Fuß.

Bildung & Freizeit:

Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.
Sport- und Freizeiteinrichtungen in kurzer Distanz verfügbar.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2020
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

289000 €

6.613,27 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 3,20 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbHGewerblicher Anbieter

F.-W.-Raiffeisen-Platz 1/ 4.OG, 1020 WIEN, STADT

10 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander JakschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gy2c5w

Referenznummer: 0001009495