Einfamilienhaus zur Miete

1790 €1.790 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

172,7 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

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Am Gänsweiher 17, Uehlfeld, Uehlfeld (91486)

Objektbeschreibung In einer Spielstraße liegt dieses neu gebaute Einfamilienhaus. Große Fensterfronten im Wohnbereich, Sichtholzdecken, sowie eine angenehme Gartengröße machen das Haus einzigartig. In diesem sehr geschmackvoll ausgestatteten Einfamilienhaus sind weiße Isolierglas-Kunststofffenster (3-fach Verglasung) mit Rollläden eingebaut. Die Zimmertüren sind farblich abgestimmt auf die hochwertigen Feinsteinzeug-Bodenfliesen und die einheitlichen Vinylfußböden. Die beiden Badezimmer (im Erdgeschoss + Obergeschoss) sind mit geschmackvollen Fliesen und Sanitärgegenständen (weiße Wandfliesen mit dunklen Bodenfliesen) ausgestattet. Ausreichend Staufläche ist vorhanden. Durch die Bauweise mit 2 Vollgeschossen gibt es keine Dachschrägen!
An das Haus angebaut ist ein Doppelcarport mit Wallbox.
Die großzügige Terrasse (ca. 25 m²) ist nach Westen ausgerichtet.
Die PV Anlage wird mit vermietet und senkt so den Stromverbrauch erheblich!
In allen Räumen im Mietobjekt wurde eine Fußbodenheizung installiert, die zur angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Aufteilung Aufteilung im Erdgeschoss (FBHZ, (Holzoptikfliesen)
. Flur
. Halbhoch gefliestes Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster
. Hauswirtschaftsraum mit Anschluss Waschmaschine und Trockner
. Arbeitszimmer
. Großzügiger Wohnbereich mit großzügiger Fensterfront und Gartenblick
. Offene Küche mit anschließender Speisekammer (EBK bereits vorhanden)
Eine offene Treppe führt in das Obergeschoss (Holzoptikfliesen, FBHZ)
. Flur
. Sehr großzügiges Badezimmer geschmackvoll, modern gefliest mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC
. 2 Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit bodentiefen Fenstern und wunderbarer Aussicht
. Großzügiges Schlafzimmer

Die Marktgemeinde Uehlfeld hat ca. 3.000 Einwohner und ist ein beliebter, gewachsener Wohnort. Uehlfeld im Aischgrund ist umgeben von einer herrlichen Natur. Ein reges Kulturleben, aktive Vereine und die wirklich beste Infrastruktur aller Kleinzentren im weiten Umfeld. Am Ort sind Kirchen, Kindergärten, Grund- u. Mittelschule, Jugendtreff, Fahrschule, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Pflegeheim, Logopäde, Masseur, Kosmetik, Fußpflege, Supermärkte, Banken, Post, Versicherungen, Tankstellen, Friseure, Bücherei, Gaststätten, Bäcker, Metzger, Rechtsanwalt, Steuerberater, Architekt, Florist, tüchtige Handwerker vieler Branchen. Die weiterführenden Schulsysteme wie Gymnasium und Realschule befinden sich in Höchstadt/Ost und werden mit dem Schulbus angefahren. Nach Höchstadt/Aisch beträgt die Entfernung ca. 8 km, nach Herzogenaurach ca. 20 km (ca. 20 Autominuten). Die nächste Autobahnauffahrt zur A 3 ist die Anschlussstelle "Höchstadt-Ost" und ist in ca.10 Autominuten erreichbar. Nach Erlangen beträgt die Fahrtzeit ca. 30 Autominuten.Das Objekt befindet sich in der Ortsrandlage im Neubaugebiet "Am Gänsweiher" von Uehlfeld.

Heizung Umweltfreundliche Wärmepumpe
. FBHZ im gesamten Anwesen
. Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im Bad
. PV Anlage mit 10,5kwp Leistung Besonderheiten . Auf dem Dach des Anwesens ist eine Photovoltaikanlage installiert, die mit vermietet wird:
Den produzierten Strom (10,5kwp) kann der Mieter voll nutzen! Eine positive Energiebilanz ist die Folge!
. Das Anwesen wird den Mietern in einem gereinigten, gepflegten Zustand übergeben. Die Wände sind frisch gestrichen.
. Haustiere sind nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter nicht erlaubt
. Eine Mindestmietdauer von 36 Monaten wird vorausgesetzt, die durch die Diplomatenklausel für den Mieter abgesichert ist Mietkonditionen EUR 1.790.-- inkl. EBK und Doppelcarport Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend