Doppelhaushälfte zum Kauf

229000 €229.000 €1.467,95 €/m²

Finanzierung ab 765 €/Monat

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6Zimmer

156 m²Wohnfläche

771 m²Grundstück

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Burgwald, Burgwald (35099)

Diese einladende Doppelhaushälfte in Burgwald bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf großzügiges Wohnen in ruhiger Lage legen. Die Immobilie liegt am idyllischen Ortsrand und überzeugt durch zahlreiche Highlights sowie ihre unmittelbare Nähe zur charmanten Kleinstadt Frankenberg.
Grundstück und Außenbereich
Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 771 m², das sich ebenerdig und gut gepflegt präsentiert. Der idyllische Garten lädt zum Verweilen ein und besticht durch einen schön angelegten Teich, der zum Entspannen einlädt. Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Garagentor zur Verfügung.
Wohnfläche und Ausstattung
Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² bietet diese Doppelhaushälfte genügend Platz für eine Familie oder anspruchsvolle Paare. Das Haus wurde in den 1950er Jahren erbaut und im Jahr 1994 um einen großzügigen Wintergarten erweitert, der zusätzlich unterkellert ist. Der Wintergarten dient als heller und freundlicher Wohnraum mit direktem Zugang zum Garten und schafft ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich.
Raumaufteilung
- Erdgeschoss
Hier befindet sich das Herzstück des Hauses - das großzügige Wohn- und Esszimmer, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Küche ist direkt angebunden und ermöglicht so kurze Wege im Alltag. Der Wintergarten ergänzt das Erdgeschoss perfekt und bietet einen wunderbaren Blick in den Garten. Ein modernes, behindertengerechtes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort.
- Obergeschoss
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Rückzugsraum für alle Familienmitglieder bieten. Ein weiteres Badezimmer (muss noch renoviert werden) komplettiert diese Etage.
- Dachgeschoss
Das Dachgeschoss wurde zum Teil nachträglich ausgebaut und beherbergt ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt.
Keller und Wellnessbereich
Der unterkellerte Bereich des Hauses bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine Sauna - Ihr privater Wellnessbereich direkt im Haus.
Lage und Umgebung
Die Lage der Immobilie in Burgwald bietet eine hervorragende Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Frankenberg, mit seiner guten Infrastruktur, liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist bequem erreichbar. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und kulturelle Angebote.
Zusammenfassung
- Großzügiges Grundstück von 771 m²
- Wohnfläche von ca. 156 m²
- Wintergarten mit Unterkellerung
- Modernes, behindertengerechtes Bad im Erdgeschoss
- Idyllischer Garten mit Teich
- Sauna und Wellnessbereich im Keller
- Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
- Sofort bezugsfertig
Diese gepflegte Doppelhaushälfte ist ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges Zuhause mit viel Platz und Komfort suchen. Dank der sofortigen Bezugsfertigkeit steht einem schnellen Einzug nichts im Wege. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Burgwald liegt südlich von Frankenberg, östlich von Battenberg und etwa 30 km nördlich der Universitätsstadt Marburg. Im Ort finden Sie Metzger, Gärtnerei, Kindergarten sowie die Hauptverwaltung der Gemeinde. Burgwald wurde unter hohen Bäumen im Wald oberhalb von Wiesenfeld 1938 als Luftmunitionsanstalt gebaut, die bis zum Kriegsende unentdeckt blieb. Auf ihren Bunkern und in ihren Hallen nahm ab 1947 eine Kleinindustrie ihre Produktion auf, aus der später der Ortsteil Industriehof und nach Umbenennung der heutige Ortsteil Burgwald mit seinen Wohn- und Neubaugebieten hervorging. Der Ortsteil Burgwald trägt als Gewerbestandort wesentlich zur Wirtschaftskraft der Gemeinde Burgwald bei und besticht durch kontinental- und z. T. weltweit produzierende und kooperierende Unternehmen, eine Wandlung von der Luft-Muna zum attraktiven Wohn- und Gewerbestandort innerhalb weniger Jahrzehnte. Mit 50 Prozent Waldanteil am Gemeindegebiet gehört Burgwald zu den waldreichsten Gemeinden in Hessen.

Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1994