Wohnung zum Kauf 194.000 € 4 Zimmer 114 m²<br/>Wohnfläche Büchlberg Büchlberg 94124

Monat
4Zimmer
114 m²Wohnfläche

Herr Christoph Schwarz

Schwarz Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Geräumige 4 Zimmer Eigentumswohnung in einem Dreiparteienhaus

Zum Verkauf steht hier eine geräumige 4 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 114 Quadratmetern im ersten Obergeschoß. Das Gebäude wurde im Jahr 1976 errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Es verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Zentralheizung. Ein Keller und ein Balkon sind ebenfalls vorhanden. Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig.

Im Inneren der Wohnung befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Der Wohnbereich besticht durch große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Die Küche ist einfach gehalten, bietet aber genug Platz für einen Esstisch. Der Balkon lädt dazu ein, im Sommer die Sonne zu genießen.

Die Immobilie verfügt über einen Parkplatz, was in der Gegend ein großer Vorteil ist. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands besteht die Möglichkeit, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Insgesamt handelt es sich um ein interessantes Angebot für alle, die auf der Suche nach einem Eigenheim mit Potenzial sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Außen-Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Büchlberg, Büchlberg (94124)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Büchlberg, einem ruhigen Stadtteil im Landkreis Passau in Niederbayern. Büchlberg zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre, grünen Wiesen und Wälder sowie die Nähe zur österreichischen Grenze aus. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Sporteinrichtungen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Die Stadt Büchlberg ist eine charmante kleine Gemeinde mit einer lebendigen Dorfgemeinschaft. Sie bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, sowie ein breites kulturelles Angebot. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und bietet eine hohe Lebensqualität. Büchlberg ist ein idealer Wohnort für Familien, Paare und Singles, die die Natur lieben und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten.

Die Region um Büchlberg ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, die geprägt ist von sanften Hügeln, Flüssen und Wäldern. Die Nähe zum Bayerischen Wald und dem Naturpark Mühlviertel bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Skifahren. Die Gegend ist auch für ihre traditionelle bayerische Gastfreundschaft und ihre kulturellen Veranstaltungen bekannt. Wer Ruhe und Erholung inmitten einer malerischen Naturkulisse sucht, ist hier genau richtig.

Energie und Bauzustand

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

194000 €

1.701,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Vermittlungsprovision für den Käufer errechnet sich aus dem Kaufpreis. Sie beträgt inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 3,57 % und gilt mit Unterzeichnung des Kaufvertrages als verdient und fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.701,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.390 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.263 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwarz Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Henhart 27, 94544 Hofkirchen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Christoph SchwarzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fzft5x

Referenznummer: 1455276041#M6HppY