Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 297.369 € 5 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche 117 m²<br/>Grundstück Goldscheuer Kehl 77694

Monat
5Zimmer
118 m²Wohnfläche
117 m²Grundstück

Herr Alban Huber

VECO Haus GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

kostengünstiges Rohbau-Haus in Goldscheuer-Kittersburg

Objektbeschreibung Veco-HAUS als Veredelter Rohbau (Ausbauhaus)!

- Transport und Aufbau durch Fachpersonal
- Effizienzhaus-Standard KFW 55
- ALU-verschalte Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Moderne & Hochwertige Alu-Eingangstür

Der angegebene Preis bezieht sich auf:
- Veco-Haus mit der Ausbaustufe "Veredelter Rohbau" (KFW 55 Standard)
- inkl. Grundstück
- inkl. Bodenplatte

Alle restlichen Gewerke in Eigenleisung, siehe Baubeschreibung; Veredelter Rohbau;

Preis zzgl. der ortsüblichen Baunebenkosten von ca. 45.000.- € Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Kochen-Essen-Wohnen
- Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Garderobe

Obergeschoss:
- Flur
- Kinderzimmer
- Elternzimmer mit Ankleide
- Bad mit Fenster

Dachgeschoss:
- großes Dachgeschosszimmer kann auch
geteilt werden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Bad mit Fenster
Offene Küche
Garten
Kein Keller
ausbaufähiges Dach

Lage

Goldscheuer, Kehl (77694)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Geografische Lage:
Kittersburg ist ein Ortsteil des Stadtteils Goldscheuer von der Stadt Kehl in Baden-Württemberg. Es liegt in der Rheinebene, einer flachen und fruchtbaren Region in der Nähe der französischen Grenze.

• Natur:
Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und kleineren Waldstücken. Durch die Nähe zum Rhein gibt es auch zahlreiche Altrheinarme, die ideal für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern sind.
• Infrastruktur:
Kittersburg ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die B36 verbindet den Ort mit anderen Stadtteilen Kehls und den umliegenden Gemeinden. Straßburg ist nur wenige Kilometer entfernt und über die Rheinbrücke erreichbar.
• Freizeitmöglichkeiten: In der Nähe gibt es Erholungsgebiete, z. B. entlang des Rheins oder in den Naturschutzgebieten.
• Charakter:
Kittersburg hat einen dörflichen Charakter mit einer ruhigen und beschaulichen Atmosphäre. Die Nähe zur Stadt Kehl und zur Metropole Straßburg bietet dennoch eine gute Anbindung an urbane Einrichtungen und kulturelle Angebote.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus
HaustypKfW 55

Preise

Kaufpreis

297369 €

2.520,08 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Sonstiges: ISDN

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Anbieter der Immobilie

VECO Haus GmbHGewerblicher Anbieter

Im Niederfeld 7, 76547 Sinzheim

Partnerschaft

Herr Alban HuberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bgun55

Referenznummer: AH 2023-102