Wohnung zum Kauf 192.000 € 4 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Bergl Schweinfurt 97424

Monat
4Zimmer
93 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Dominik Weber

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

94 qm zum Verlieben: Renovierungsbedürftige Wohnung mit viel Potenzial

Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 94 m² bietet 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Der Balkon schafft zusätzlichen Raum für entspannte Stunden, während der barrierefreie Zugang und der Aufzug höchsten Komfort garantieren ideal für Familien, Senioren oder Menschen mit besonderen Anforderungen.

Das Gebäude, ein Massivbau aus dem Jahr 1968, wurde bereits teilsaniert. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Praktische Extras wie ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz mit Autowaschplatz sowie Gemeinschaftsbereiche wie Fahrradkeller, Waschraum und Trockenräume sorgen für zusätzlichen Komfort. Die gepflegte Grünanlage mit Sandkasten und Schaukel bietet Platz für Erholung und Spiel.

Die zentrale Lage im Stadtteil Bergl überzeugt durch kurze Wege: Geschäfte, Schulen und Stadtbusanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sorgt die ruhige Umgebung für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 370 ? inklusive Rücklagen, Haustiere sind herzlich willkommen.

Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 96 kWh/(m²a), Energieträger: Fernwärme aus dem Jahr 1968, Energieeffizienzklasse: C

Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0171-1677219.

Dominik Weber
ImmoSky Deutschland GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
1. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Bergl, Schweinfurt (97424)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt idyllisch am Stadtrand von Schweinfurt und bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Naturverbundenheit. Umgeben von weiten Feldern und malerischen Wäldern, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Fahrradtouren ein. Diese naturnahe Lage ermöglicht es Ihnen, dem Trubel der Stadt zu entfliehen und inmitten der Natur neue Energie zu tanken.
Hier können Sie die frische Luft genießen, die Vogelwelt beobachten und die wechselnden Jahreszeiten hautnah erleben. Gleichzeitig bleibt der Anschluss an das städtische Leben gewahrt, sodass Sie die Balance zwischen Erholung und urbanem Komfort genießen können. Diese Wohnlage bietet eine seltene Gelegenheit, in unmittelbarer Nähe zur Natur zu leben und dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe zu wissen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

192000 €

2.064,52 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

370 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.064,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.671 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.822 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Dominik WeberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggkr5w

Referenznummer: 6435908