Einfamilienhaus zum Kauf 130.000 € 8 Zimmer 205 m²<br/>Wohnfläche 1.300 m²<br/>Grundstück Gelenau/Erzgebirge 09423

Monat
8Zimmer
205 m²Wohnfläche
1.300 m²Grundstück

Frau Peggy Tilgner

Wohnungsbörse Erzgebirge Inhaber Manuela Hertel

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Viel Platz zum Ausbauen - super Grundstück in toller Lage - Ein- oder Zweifamilienhaus in Gelenau!!

Zum Verkauf steht ein um 1924 massiv erbautes Zweifamilienhaus in schöner Ortslage von Gelenau mit einer Wohnfläche von ca. 205 m². Das Haus hat genügend Platz für Ihre Familie, auch als Mehrgenrationenhaus mit einer separaten Wohnung im Erdgeschoss.
Durch seine Größe bietet das sanierungsbedürftige Haus dem zukünftigen Eigentümer viel Potential und Möglichkeiten beim Ausbau. Für eine Komplettsanierung wurden im Haus schon einige Vorarbeiten geleistet, wie zum Beispiel eine Beräumung und Entkernung, Entsorgung der aspesthaltigen Fassadenverkleidung am Giebel sowie die Fällung von übergroßen Nadelbäumen auf dem Grundstück.
Die Gesamtgrundstücksgröße beläuft sich auf ca. 1.300 m² mit einem Gartenbereich, welcher sehr schön angelegt werden kann. Hier können Sie Feierabends oder am Wochenende in ruhiger Natur Erholung vom Alltag finden.
Weiterhin erwerben Sie noch eine Doppelgarage mit Rolltor und ausgebautem Dachboden als Lagerfläche.
Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten sind bei diesem Objekt notwendig und handwerkliche Fähigkeiten vorteilhaft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage
Kelleranteil

Lage

Gelenau/Erzgebirge (09423)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnimmobilie befindet sich in schöner Ortslage, ruhig und doch zentrumsnah, auf dem Emil-Werner-Weg in Gelenau. Das Grundstück liegt fußläufig zum Kindergarten und mittig zwischen Grund- und Mittelschule. Eine Bushaltestelle ist ca. 200 Meter entfernt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs können ebenfalls von hier aus zu Fuß oder mit dem Stadtverkehr erreicht werden.
Optimal ist auch die Lage genau zwischen der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz und Chemnitz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1924
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

130000 €

634,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis, mind. jedoch 2.380,00 € jeweils inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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634,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

371 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.857 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Kauf dieses Einfamilienhauses sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite!
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Bitte kontaktieren Sie uns entweder per E-Mail oder telefonisch direkt in unserer Niederlassung unter 03733-4289964! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnungsbörse Erzgebirge Inhaber Manuela HertelGewerblicher Anbieter

Gewerbering 23, 09456 Annaberg-Buchholz

6 Jahre Partnerschaft

Frau Peggy TilgnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fcv556

Referenznummer: 8878