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Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
1200 €Nettomiete zzgl. NK

Bank 1 Saar Immobilien GmbH
Herr Carlos Leclere
Bank 1 Saar Immobilien GmbH

Gewerberäume in Losheim, Nähe Ortszentrum mit eigener Heizung und Stellpätzen

Gewerberäume - ehemalige Arztpraxis in Losheim am See

Lage:

Objektdetails:

Eigenes Gebäude mit separatem Eingang

Großzügige gewerbliche Nutzfläche:

Erdgeschoss (EG): ca. 164,10 m²

Untergeschoss (UG): ca. 65,63 m²


Eigene Stellplätze für Mitarbeiter oder Kunden

Garage und Garten inklusive


Besonderheiten:

Ideal für Gewerbezwecke, Praxis, Kanzlei oder andere Dienstleistungen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Losheim, Losheim (66679)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nähe Ortszentrum in ruhiger Lage von Losheim am See. Gute Erreichbarkeit mit eigener Infrastruktur. Zentrale Lage mit guter Sichtbarkeit.

Losheim am See ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Merzig-Wadern im Saarland. Die Region zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit, ausgezeichnete Lebensqualität und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus. Hier sind einige Highlights:

Lage und Verkehrsanbindung:

Losheim liegt nahe der Grenze zu Luxemburg, Frankreich und Rheinland-Pfalz, was es zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort macht.

Gute Anbindung an überregionale Straßen wie die Autobahnen A8 und A1.

Öffentliche Verkehrsmittel verbinden die Region mit umliegenden Städten wie Merzig, Saarbrücken und Trier.


Infrastruktur:

Das Ortszentrum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und Ärzte.

Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden, was Losheim besonders familienfreundlich macht.

Gastronomische Betriebe und Cafés laden zum Verweilen ein.


Freizeit und Kultur:

Losheimer Stausee: Das Herzstück der Region ist der Stausee mit seiner weitläufigen Parkanlage, ideal für Spaziergänge, Wassersport oder entspannte Tage am Wasser.

Premiumwanderwege: Die Region ist bekannt für ihre "Traumschleifen", ausgezeichnete Wanderwege mit beeindruckenden Landschaften.

Regelmäßige Veranstaltungen wie Märkte, Feste und Konzerte ziehen Einheimische und Besucher gleichermaßen an.


Wirtschaft und Gewerbe:

Losheim verfügt über eine florierende mittelständische Wirtschaft und ist bekannt für seine Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe.

Die Nähe zu Luxemburg und Trier macht es auch für Pendler attraktiv.


Lebensqualität:

Umgeben von Wäldern, Wiesen und einer idyllischen Natur bietet Losheim am See eine ruhige und naturnahe Lebensweise.

Gleichzeitig finden sich alle urbanen Annehmlichkeiten in direkter Nähe.


Losheim am See ist somit nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch ein idealer Standort für Gewerbe und Dienstleistungen, besonders im Bereich Gesundheit, Tourismus und Einzelhandel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete
1400 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1200 €
Nebenkosten
200 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; prov.frei
Kaution
3.600,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Die Gewerbeeinheit wird Ende des Jahres 2024 freigestellt.

Bei Interesse oder weiteren Fragen wenden Sie sich gerne an uns Stichworte Gesamtfläche: 229,73 m², Bundesland: Saarland, modernisiert: 2015, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bank 1 Saar Immobilien GmbH
Bank 1 Saar Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kaiserstr. 17-19, 66111 Saarbrücken
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Carlos LeclereDein Kontakt
Online-ID: 2hw3b56
Referenznummer: 006743
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