Bürogebäude zur Miete

1450 €1.450 €Nettomiete zzgl. NK

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8Zimmer

113 m²Bürofläche

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Büchenau, Bruchsal-Büchenau (76646)

Die angebotene Immobilie bietet neben einer großen Wohnung im Obergeschoss mit ca. 118 m² Wohnfläche schöne Räumlichkeiten im Erdgeschoss, in welchen unterschiedliche Gewerbekonzepte realisiert werden können. Insgesamt befinden sich 4 große Räume und eine Toilette auf der Etage. Diese können z.B. als 2 Büro- oder Praxisräumen und ein Personalraum mit Küchenanschlüssen verwendet werden. Darüber hinaus ist ein großer Raum mit ca. 43 m² vorhanden, der als Lagerfläche oder z.B. auch für Gruppenangebote genutzt werden kann.
Die Räumlichkeiten im Obergeschoss stehen als Wohnraum oder weitere Gewerbefläche zur Verfügung. Insgesamt befinden sich 3 Schlafräume, ein Wohnzimmer mit angrenzender Dachterrasse, eine Wohnküche, ein Bad und ein Abstellraum auf dieser Etage.
Im Keller sowie Speicher stehen weitere Lagerflächen zur Verfügung.

Die angebotene Wohn- und Gewerbeeinheit befindet sich in der Ortsmitte von Bruchal-Büchenau.
In wenigen Minuten ist der überörtliche Verkehr - auch die Autobahnanschlussstelle Bruchsal - erreichbar. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen erreichbar.

Sonstiges Alle Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr. Stichworte Gesamtfläche: 231,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert