Wohnung zum Kauf provisionsfrei 175.000 € 4 Zimmer 75,1 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Ziegeleiweg 4 Murg Murg 79730

Monat
4Zimmer
75,1 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Roland Thren

Immobilienpartner Brahmann GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Provisionsfrei Attraktive 4 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Blick in die Schweiz zu verkaufen

*Diese Immobilien wird ohne die übliche Provision von 3,57% verkauft, was eine Ersparnis von ca. 6.200€ für Sie bedeutet*

Diese attraktive 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss, in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten. Vom Balkon haben Sie eine schöne Fernsicht bis in die Schweiz. Die Wohnung ist zurzeit vermietet, der Mieter kann übernommen werden. Die derzeitige Miete beträgt 445,00 € zuzüglich 200,00 € Nebenkosten.

Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Eine Einbauküche ist vorhanden. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Vinylboden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Gemeinschaftlich können ein Fahrrad- und ein Trockenraum genutzt werden.

Es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz für 9.000-11.000 € zuzukaufen. Der Preis ist dabei von der Größe abhängig.

In dem im Jahr 1971 gebauten Mehrfamilienhaus befinden sich 7 Wohnungen. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse und grenzt an einen Wald an. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahre 2019. Die Fenster wurden 2012 ersetzt und in dem Zusammenhang wurde auch die Fassade gedämmt.

Die Grundstücksgröße beträgt 739 m². Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Außen-Stellplatz
Balkon
3. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Ziegeleiweg 4, Murg, Murg (79730)

Im malerischen Murgtal gelegen, zeichnet sich die Gemeinde Murg durch ihre hervorragende Lage zwischen Bad-Säckingen und Laufenburg am Rhein aus. Sie profitiert von ausgezeichneten lokalen Bildungs- und Einkaufseinrichtungen, einschließlich Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist erstklassig, mit schnellem und einfachem Zugang zu den Städten Laufenburg, Bad-Säckingen, Waldshut und der angrenzenden Schweiz über das öffentliche Verkehrsnetz.

Die zum Verkauf angebotene Immobilie liegt an einer ruhigen Sackgasse im Herzen des Murgtals, was für eine ruhige und abgeschiedene Umgebung sorgt, dabei jedoch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet. Die nächstgelegene öffentliche Verkehrshaltestelle ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar, während Autobahn und Bahnhof ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Zudem ist der nächste Flughafen in etwa 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

175000 €

2.330,54 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

11000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Die Wohnung wird Provisionsfrei Vermarktet, es fällt keine Maklergebühr an.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 11.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.330,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.984 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.269 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stehen wir für weitere Fragen und einer Besichtigung für Sie bereit. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,50 m², Grundstücksfläche: 739,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,26 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienpartner Brahmann GmbHGewerblicher Anbieter

Luttingerstr. 9, 79725 Laufenburg (Baden)

Partnerschaft

Herr Roland ThrenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmf456

Referenznummer: WHG - Nr. 6 - DG-Rechts