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Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei
672500 €5.165,92 €/m²
4Zimmer
130,2 m²Wohnfläche
210,8 m²Grundstück
Gerd-Schaeidt-Straße, Filsch 1, Trier (54296)

Teil eines Projekts
Neubau von 25 hochwertigen Reihenhäusern
Neubauprojekt
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Preise

Kaufpreis
672500 €
5.165,92 €/m²
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provisionsfrei
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Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 2024
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Garten
  • voll unterkellert

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Weitere Informationen

Kurze Wege Von Ihrem neuen Zuhause aus ist es nicht weit zum Bäcker, mehreren Supermärkten, zur Eisdiele, zur Bank, zum Arzt und zur Apotheke und vielem mehr, was man im Alltag braucht.

Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Technikpaketoption SMART HOME (KNX-SYSTEM)
Ein intelligentes Zuhause, das Sie steuern können, wo immer Sie sind!
Sowohl in allen Wohnräumen als auch allen Nutzräumen befinden sich Displays, mit denen Sie beispielsweise Beleuchtung, Raffstores und Raumtemperatur steuern können. Alternativ auch per Smartphone oder Tablet bedienbar. Wachen Sie morgens bei langsam hochfahrenden Raffstores auf, erzeugen Sie am Abend eine gemütliche Atmosphäre bei gedimmtem Licht oder richten Sie eine Routine ein, um den Eindruck zu vermitteln, dass Sie zuhause sind, auch wenn Sie unterwegs sind.

BELEUCHTUNG
In allen Wohnräumen wird eine eindrucksvolle Deckenbeleuchtung
in Form von dimmbaren Downlights installiert, in den Nutzräumen dimmbare Lichtpanels. Die Downlights eignen sich zur optimalen, zeit- losen Ausleuchtung eines Raumes. Die jeweils verbauten Leuchtmittel (LEDs) überzeugen durch eine äußerst angenehme, warme Lichtfarbe, die zugleich für ein luxuriöses Wohngefühl sorgt. Um eine angenehme Raumhöhe realisieren zu können, werden bereits in den Betondecken die Einbaudosen zur Installation der Downlights integriert.

VIDEOSPRECHANLAGE
Die Videosprechanlage umfasst eine Video-Außenstation und zwei Video-Innenstationen, die erheblich zu Ihrer Sicherheit beitragen können. Die Video-Außenstation ist mit automatischer Tag-/Nacht-Umschaltung und Infrarot-LEDs zur Ausleuchtung der Nachtaufnahmen ausgestattet und befindet sich im Eingangsbereich. Die Video-Innenstationen, von denen sich eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss befindet, geben das Videobild der Außenstation wieder.

Technikpaketoption - (10.000,00 €) Stichworte Energiestandard: Passivhaus Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.165,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.346 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.398 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

MHB-Concept KG
MHB-Concept KGGewerblicher Anbieter
Flurgartenstr. 11, 54340 Leiwen
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr HammerleDein Kontakt
Online-ID: 2dhgf54
Referenznummer: Haus 11
MHB-Concept KG
Herr Hammerle
MHB-Concept KG
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