Mehrfamilienhaus zum Kauf

1390000 €1.390.000 €2.982,83 €/m²

Finanzierung ab 5754 €/Monat

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20Zimmer

466 m²Wohnfläche

367 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Südoststadt, Offenburg (77654)

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Wohnkomfort und lukratives Investment in einem zu vereinen.
Im Erdgeschoss und dem Soutterrain befindet sich auf ca. 268 m² eine attraktive Gewerbeeinheit, die durch die zentrale Lage vielseitig genutzt werden kann - ideal für ein Ladengeschäft, Büro oder Dienstleistungsbetrieb.

Die Immobilie besticht durch Ihre 4 Wohneinheiten, verteilt auf drei Obergeschosse und dem Dachgeschoss mit insgesamt ca. 466 m² Wohnfläche. Die hohen Räume und die massive Altbausubstanz verleihen dem Objekt einen besonderen Charme. Die Besonderheit des Objektes, im Vergleich zu den anderen Objekten mit Altsubstanz in der Oststadt, liegt in der für diese Zeit unüblich großzügigen Grundrisse.
Hochwertige Türen und Fußbodenbeläge wie z.B. Eichenparkett machen das Wohnen zu einem Erlebnis der besonderen Art. Besondere Highlights sind z.B. ein beheizbarer Wintergarten und ein zusätzlicher Dachgarten, sowie ein offener Kamin im 1. OG.

Dieses vermietete Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in Offenburg (Oststadt). Die durchdachte Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen, die hellen Räume und die zentrale Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Das Anwesen überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit und gehobene Ausstattung.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Warten Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst.

Offenburg ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Die Stadt bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Das Objekt ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, da sich in unmittelbarer Nähe Haltestellen für Busse und die S-Bahn befinden, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Stadtmitte von Offenburg gewährleisten. Die Immobilie liegt in der Nähe von mehreren Parks und Grünanlagen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Sporteinrichtungen wie Fitnessstudios und Sportvereine sind ebenfalls in der Umgebung zu finden. Kulturelle Angebote wie Museen, Theater und Veranstaltungen, bereichern das Freizeitangebot in Offenburg.

Sonstiges Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein spezielles Exposé zur Lage der Immobilie zu. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 734,00 m², vermietbare Fläche: 734,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2008