Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €2.494 €/m²

Finanzierung ab 1653 €/Monat

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6Zimmer

160 m²Wohnfläche

436 m²Grundstück

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Oggersheim / Stadtbezirk 314, Ludwigshafen am Rhein (67071)

Das großzügige 1-2-Familienhaus (Doppelhaushälfte) wurde 1959 in solider Massivbauweise auf einem ca. 436 m² großen Grundstück erstellt.

Es verfügt über zwei Vollgeschosse (ohne Schräge, daher optimales Stellen von Möbeln möglich), einen geräumigen Speicher und einen großen Kellerraum (hier ist auch die Heizung untergebracht).

Aufgrund der flexiblen Raumaufteilung kann das Haus von einer Familie oder als Zweifamilienhaus (Generationenwohnen) bewohnt werden. Die Erdgeschosswohnung (ca. 60 m²) besteht aus zwei Zimmern, einer Wohnküche, einem Duschbad und einer überdachten Gartenterrasse, von wo aus Sie einen freien Blick in den eigenen Garten haben. Die darüberliegende Wohnung (ca. 100 m²) verfügt über 4 Zimmer, offener Küchenbereich, kleines Bad und ein separates WC. Von der weitläufigen Dachterrasse aus hat man einen Blick über die nähere Nachbarschaftsumgebung. Darüber hinaus gibt es in diesem Geschoss zwei weitere Balkone.

Das Haus strahlt eine behagliche Wohnatmosphäre aus; hier wird sich Ihre Familie nach einigen Renovierungsmaßnahmen schnell zu Hause fühlen. Große Fenster und Glastürelemente lassen viel Tageslicht ins Haus scheinen. Genießen Sie mit Ihrer Familie oder mit Freunden die warme Jahreszeit in dem gemütlichen Garten mit kleinem Pool (über längere Zeit nicht mehr in Betrieb gewesen). Bei unbeständigem Sommerwetter sorgt der komplett überdachte Freisitz trotzdem für ein gemütliches Beisammensein. Neben einer klassischen Garage steht für das Unterbringen der Autos noch eine große überdachte Hofeinfahrt zur Verfügung. Somit können bis zu drei Autos wettergeschützt auf dem eigenen Grundstück abgestellt werden.
Im hinteren Gartenbereich gibt es einen praktischen, kleinen Schuppen für die Gartengeräte.

Aufteilung:

Wohnhaus:
Erdgeschoss (Wohnung 1 mit ca. 60 m²):
Zwei freundliche Zimmer (eines davon hat direkten Zugang zur überdachten Gartenterrasse); geräumige Wohnküche; Tageslichtbad mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette.

Über die gut erhaltene Original-Holztreppe erreichen Sie das darüberliegenden Geschoss.

Obergeschoss (Wohnung 2 mit ca. 100 m²):
4 freundliche Zimmer; breiter Wohnflur, kleines Badezimmer, separates WC, großzügige Dachterrasse, zwei weitere Balkone.

Gesuchte Wohnlage im Herzen von Oggersheim.

Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie Kindergärten und Schulen finden Sie vor Ort.

Aufgrund seiner Nähe zum Willersinn-Freibad und den vielen umliegenden Wirtschaftswegen (ideal zum Joggen, spazieren gehen, Hund ausführen, Fahrradtouren) bietet Oggersheim einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

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- Frankenthal
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Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung

Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz