Wohnung zum Kauf

229000 €229.000 €4.640 €/m²

Finanzierung ab 952 €/Monat

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2Zimmer

49,4 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Rahlstedt, Hamburg (22147)

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Der gepflegte Rotklinker mit insgesamt nur 3 Parteien befindet sich in einer grünen Wohnstraße. Er präsenfert sich im Sfl der legendären und beliebten Hamburger Kaffeemühlen. Die gemütliche Wohnung ist im Dachgeschoss belegen und verfügt über zwei gut dimensionierte Zimmer, eine offen gestaltete Küche, ein Wannenbad sowie einen wohnlich ausgebauten Spitzboden. Im Jahr 2016 wurde das Dach saniert und gedämmt sowie die Fenster erneuert. Unter anderem wurden dabei in dem Wohn- und Essbereich jeweils ein Velux Balkonfenster eingesetzt, welches eine schöne Transparenz zum Außenbereich schap. Die einheitlichen Pitchpine-Dielen spiegeln den originalen Charakter des Hauses charmant wieder. Zudem verleihen offene Balken der Wohnung einen ganz besonderen und anheimelnden Charme. Der Küchenbereich bietet einen lichtdurchfluteten Platz für eigene Gestaltungswünsche und präsenfert sich offen zum Essbereich . Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschfsch, einem WC sowie einem Handtuchheizkörper ausgesta&et.
Eine Treppe führt vom Wohnbereich in den wohnlich ausgebauten Spitzboden.
Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein großzügiger Kellerraum. Ein gemeinschadlicher Waschraum ist ebenfalls vorhanden. Der geräumige Außenstellplatz am Haus ermöglicht bequemes Parken.
Der schöne Garten kann von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden. Der kleine Schuppen bietet ausreichend Platz für das Abstellen von Fahrrädern.
Die harmonische Eigentümergesellschad verwaltet das Gebäude selbst - hier ist ein Wechsel des
Vorsitzes alles zwei Jahre vorgesehen und bewährt sich schon viele Jahre. Das Wohngeld beinhaltet alle Kosten, außer für Strom und Internet/Fernsehen.

Sonstiges Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden