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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
480000 €4.000 €/m²
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
1.Geschoss

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Privat von Ingo Mayer
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!PROVISIONSFREI! - Neuwertige 4-Zi.-Wohnung in ruhiger Lage

Die kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung, im 1. OG eines Mehrfamilienhauses, befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Weißenhorn. Die charmante Wohnung ist ideal für Paare oder junge Familien. Sie genießen die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung und die Ruhe einer Wohnstraße (30er-Zone).

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der weitläufige Flur ins Auge, von dort geht es rechts in das moderne Bad und in eines der Kinderzimmer, welches auch gut als Büro benutzt werden kann.
Links geht es in das Herzstück der Wohnung, in den grossen Wohn-Koch-Essbereich. Dieser hat einen Zugang zu dem grossen Südbalkon.
Geradeaus über den Flur, gelangt man in die zwei grossen Schlafzimmer bzw Kinderzimmer.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Garten
  • Kelleranteil

Lage

Weißenhorn, Weissenhorn (89264)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ehemalige Fuggerstadt Weißenhorn liegt nur ca. 22km südöstlich von Ulm und ca. 35km von Memmingen entfernt.
Der nächstgelegenste Flughafen ist Memmingen, aber auch die Flughäfen Stuttgart und München sind über das nahegelegene Autobahnnetz der A7 und A8 schnell erreichbar.

Durch die Bahnstrecke Ulm - Senden - Weißenhorn ist das Zentrum von Ulm / Neu-Ulm mit dem ÖPNV in knapp 25 Minuten erreichbar.
Das städtische Bussystem stellt darüber hinaus den innerstädtischen Nahverkehr mit Anbindung an alle Orts- und Stadtteile sicher.
Auch für Fahrradfahrer herrscht hier durch die hervorragend ausgebauten Radwege ein perfektes Angebot im Hinblick auf Mobilität und Ökologie.

Weißenhorn verfügt über eine weitgefächerte Infrastruktur, die aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bahnhof, kulturellen Einrichtungen, Kindergärten und allen Schularten besteht.
Auch die medizinische Versorgung ist durch die Stiftungsklinik und Arztpraxen überdurchschnittlich.

Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend, sämtliche Dinge des täglichen Lebens und noch viel mehr können Sie von Ihrer neuen Wohnung aus gemütlich zu Fuß erledigen. Hier wohnen Sie mitten in der Stadt, dennoch ruhig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1954
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
480000 €
4.000 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
7500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.629 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.836 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

**Renovierungsdetails:**
- Neues Bad mit barrierefreier Dusche im modernem Design
- Neue Wasserleitungen und Heizung (Fernwärme) für höchsten Komfort
- Neue Fenster für eine optimale Isolierung und Energieeffizienz
- Die Fassade wurde neu gestrichen
- Elektrische Rollläden
- Neu gedämmtes Dach
- Neue Elektrik
- Hochwertiger Parkettboden
- 5 Jahre Gewährleistung auf die Gewerke Wasser/Heizung und Elektro

Preis:
480.000 Euro - 1.OG Wohnung + 2x 7.500 Euro pro Stellplatz

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte unter der 0176 32 71 04 41.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat von Ingo MayerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gu2358
Referenznummer: 290276
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