Mehrfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 10 Zimmer 249 m²<br/>Wohnfläche 412 m²<br/>Grundstück Hemsbach 69502

Monat
10Zimmer
249 m²Wohnfläche
412 m²Grundstück
Hemsbach (69502)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH

Frau Van Kupferschmitt

Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

495000 €

1.987,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.640,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
voll klimatisiert
Terrasse
vermietet

Schmuckes Anwesen mit breitem Nutzungs-Spektrum. Selbstnutzung oder Geldanlage?

Die richtige Wahl zu treffen, ist nicht immer einfach.
Umso wichtiger ist es, die Wahl zu haben.
Hier sind die Fakten:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit 2 Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie einer Einliegerwohnung im Gartengeschoss.
Die Erd- und die Obergeschoss-Wohnung hat jeweils 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon mit ca. 101m² Wohnfläche.
Die Einliegerwohnung bietet 2 Zimmer, Küche und Bad auf 46m² Fläche mit überdachter Terrasse.
Alle Einheiten sind derzeit vermietet:
EG: seit 01.04.2016, Kaltmiete: € 800,--, inkl. Garagennutzung
OG: seit 01.09.2024, Kaltmiete: € 820,--
UG: seit 01.04.2017, Kaltmiete: € 350,--
Kellerräume sind im Untergeschoss untergebracht.
Wir haben lediglich von der Obergeschoss-Wohnung Innenaufnahmen machen können, bevor die neuen Mieter ab dem 01.09.24 eingezogen sind.
Für eine gemeinsame Hausbegehung stehen wir bereit.
Entscheiden Sie, wann es losgehen darf.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Hemsbach: ein familienfreundlicher Wohnort.
Verkehrsanbindung:
A 5 (Frankfurt - Karlsruhe)
B 3 (Darmstadt - Heidelberg)
Entfernungen zu MA ca. 25km, Weinheim ca. 5km, Heidelberg ca. 26km, Frankfurt ca. 65km
Bahnhof Main-Neckar-Bahn (Frankfurt - Heidelberg), Regionalzüge nach Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt
Buslinien nach Laudenbach, Weinheim
Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Realschule, Gymnasium
Vielfältige Sportvereine, Freibad Hemsbacher Wiesensee mit zusätzlichen Angeboten (Tischtennistische, Volleyballfeld, Kinderspielplatz)
Wandermöglichkeiten in die ausgedehnten Mischwälder des Geo-Naturparks Odenwald-Bergstraße, ausgewiesene Radrouten

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://s-immobilien-rnn.de/verbraucherinformationen/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Energie und Bauzustand

Bj. Wärmeerzeuger lt. E-Ausweis: 2007

Baujahr1966
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.987,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.652 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.151 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbHGewerblicher Anbieter

Multring 26, 69469 Weinheim

3 Jahre Partnerschaft

Frau Van KupferschmittDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grnj58

Referenznummer: 8569-KU