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Wohnung zum Kauf
394900 €8.099 €/m²
2Zimmer
48,8 m²Wohnfläche
5.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Hermann & Klein Immobilien GmbH
Hermann & Klein Immobilien GmbH
Frau Janina Klein
Hermann & Klein Immobilien GmbH

Moderne Zwei-Zimmer-Wohnung mit Skyline-Blick in beliebter Lage!

**** 360° RUNDGANG****
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3098464?accessKey=67ca

Erleben Sie erstklassiges Wohnen in dieser exklusiven Zwei-Zimmer-Wohnung. Gelegen in einer der angesagtesten Gegenden Frankfurts, bietet dieses Apartment ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die großzügige Wohnfläche beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer führt direkt auf den Balkon, der ideal zum Entspannen und Genießen ist. Von hier aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf die Skyline von Frankfurt, der Ihren Lieblingsplatz garantiert.

Highlights der Ausstattung: Ein Skyline-Balkon, der Ihnen die Aussicht genießen lässt; ein hochwertiger Echtholzboden, der für ein warmes, einladendes Ambiente sorgt; eine voll ausgestattete Einbauküche, die alle kulinarischen Abenteuer ermöglicht; sowie ein stylisches Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung befindet sich in einer modernen, gepflegten Wohnanlage, die durch ihre Architektur und Lage besticht. Hier finden Sie Ruhe und eine angenehme Atmosphäre.

Besonderheiten sind der spektakuläre Skyline-Blick, die hochwertige Ausstattung und die zentrale Lage der gepflegten Wohnanlage. Diese Wohnung ist perfekt für Kapitalanleger, Singles, Pendler und Paare, die ein zentrales, aber dennoch ruhiges Wohnumfeld in Frankfurt suchen. Greifen Sie zu und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 5. Geschoss
  • Badewanne
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Europa Allee, Gallus, Frankfurt am Main (60326)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Willkommen an der Europa Allee, einer erstklassigen Adresse im Herzen von Frankfurt am Main. Diese pulsierende Lage bietet nicht nur ein aufregendes Stadtleben, sondern auch ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, Singles, Pendler und Paare.

Die Europa Allee verläuft durch das moderne Europaviertel, das für seine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität bekannt ist. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt:

Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die S-Bahn-Station Frankfurt Galluswarte ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Die nahegelegenen Autobahnen A5 und A648 ermöglichen schnelle Fahrten in die umliegenden Städte und Regionen, perfekt für Pendler.

Einkaufsmöglichkeiten: Das Skyline Plaza, ein großes Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, befindet sich in direkter Nähe. Hier können Sie bequem Ihren Einkauf erledigen oder sich nach einem langen Arbeitstag verwöhnen lassen. Zusätzlich bieten zahlreiche Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte in der Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Freizeit und Erholung: Der nahegelegene Europagarten lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Diverse Fitnessstudios und Sporteinrichtungen in der Nähe ermöglichen es Ihnen, aktiv und fit zu bleiben.

Kulturelle Angebote: Die Innenstadt von Frankfurt ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet ein reichhaltiges kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und Veranstaltungsorten. Eine Vielzahl von Restaurants und Cafés in der Umgebung sorgt für kulinarische Vielfalt und lädt zum Genießen und Verweilen ein.

Attraktivität für Kapitalanleger: Das Europaviertel ist eine gefragte Wohngegend mit stabiler Wertentwicklung und hoher Nachfrage, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die zentrale Lage und die exzellente Infrastruktur machen diese Immobilie auch für Mieter äußerst attraktiv.

Erleben Sie das urbane Leben in einer der aufregendsten Städte Deutschlands und genießen Sie die Vorzüge dieser erstklassigen Lage. Die Europa Allee bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Lebensqualität und Investmentmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2013
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
394900 €
8.098,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
138 €

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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hermann & Klein Immobilien GmbH gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen, wenn eine Geschäftsbeziehung eingegangen wird oder ein ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht. Um dies zu gewährleisten, müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (falls Sie als natürliche Person handeln) erfassen und gegebenenfalls eine Kopie davon anfertigen. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß dem Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, diese Kopien bzw. Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Als unser Vertragspartner haben Sie ebenfalls eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer oder Vermieter bereitgestellt werden. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und unterliegen Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Hermann & Klein Immobilien GmbH
Hermann & Klein Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Franz-Diehl-Weg 2, 65934 Frankfurt am Main
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Partnerschaft
Frau Janina Klein
Frau Janina KleinDein Kontakt
Online-ID: 2hm6m5k
Referenznummer: HK-1095
Hermann & Klein Immobilien GmbH
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