"Preishammer" - großes Gewerbegrundstück in Prenzlau mit Hallenbestand, Sozialgebäude + Freiflächen
Das zu verkaufende Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von 21.951 m² wurde in den letzten Jahren als Lager- und Logistikfläche genutzt. Der ursprünglich errichtete komplette Hallenbestand wurde im April 2015 durch einen Brand teilweise zerstört. Erhalten geblieben ist das an der vorderen Grundstücksgrenze befindliche Sozialgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 750 m² (ohne Treppenhaus), welches sich im sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Hinter dem Sozialgebäude ist noch die Fundamentplatte mit Köcherfundamenten der abgebrannten Werkhalle vorhanden. Ein Neuaufbau einer Werkhalle könnte auf den vorhandenen Fundamenten erfolgen, Archiv-Unterlagen und Statik sind verfügbar.
Im hinteren Grundstücksbereich ist eine große Mehrzweckhalle mit den Außenabmessungen von ca. 42,40 m x 42,40 m, zuzüglich eines Anbaus mit den Maßen von ca. 31,00 m x 6,05 m vorhanden. Die Nutzfläche der Werkhalle beträgt ca. 1.750 m², die Nutzfläche des Anbaus, unterteilt in mehreren Räumen, beträgt ca. 165 m². In der Mehrzweckhalle sind 2 Hallenkräne vorhanden mit einer Anhängelast von maximal 3,2 t, welche aber zurzeit von der Stromzufuhr abgeklemmt sind. In der Podest- und Zwischenebene (ehem. Meisterbüro) sind weitere Räume vorhanden.
Zur Nutzung als Lager und Logistikfläche steht auf dem Gewerbegrundstück eine Leichtbauhalle mit den Abmessungen von ca. 34,50 m x 12,50 m und einer Nutzfläche von ca. 400 m² zur Verfügung. Hinter der Leichtbauhalle ist eine gepflasterte Stellfläche von ca. 15 m x 10 m, inklusive Punktfundamente vorhanden. Hier könnte eine weitere Leichtbauhalle oder Zeltlager errichtet werden. Neben der Leichtbauhalle befindet sich eine zweite vorbereitete Fläche zur Errichtung eines evtl. Hallenneubaus. Der Erdbau und die Pflasterung angrenzend sind bereits abgeschlossen.
Auf dem Grundstück wurde vor kurzem eine neue Trafostation errichtet, inklusive Verlegung neuer Anschlussleitungen in die vorhandenen Gebäude. Die Trafostation ist für die Errichtung von Photovoltaik-anlagen vorbereitet. Das gesamte Gewerbegrundstück verfügt über 3 Ein- und Ausfahrten und ist komplett eingezäunt. An der Haupteinfahrt ist eine Waage vorhanden, wobei die Funktionsfähigkeit hier ungeklärt ist. Links neben der Haupteinfahrt befinden sich die PKW- Parkplätze für die Mitarbeiter.
