Wohnung zum Kauf 224.000 € 1 Zimmer 53,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Papenburg - Untenende Papenburg 26871

Monat
1Zimmer
53,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Slawa Pankratz

EverReal GmbH

Erstklassiges Wohnen im Herzen der Stadt!

Hier präsentieren wir Ihnen eine noch im Bau befindliche Wohnanlage in Pappenburg, bestehend aus 13 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten.

Die Wohnungen zeichnen sich durch hochwertige Ausstattung und Materialien aus, darunter raumhohe Fenstersysteme mit elektrischen Rollläden und großzügige Aufzüge, die höchste Qualität gewährleisten.

Erleben Sie die Lebensqualität eines besonderen, barrierefreien Wohnkonzepts in erstklassiger Lage.

Hierbei handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die 53,54 Quadratmeter groß ist und sich im rechten Flügel des Gebäudes befindet. Sie verfügt über einen großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum, der durch eine gemütliche Terrasse abgerundet wird.

Dank der zentralen Lage in der Nähe des Zentrums und einer guten Infrastruktur (Restaurants, Schulen usw.) lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Die Innenstadt von Pappenburg ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen.

Der Neubau befindet sich derzeit in der Ausführungsphase und wird voraussichtlich im September 2024 fertiggestellt sein. Es besteht die Möglichkeit, Einfluss auf die Materialauswahl zu nehmen und bei der Gestaltung der Wohnung mitzuwirken.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Papenburg - Untenende, Papenburg (26871)

Geprägt durch moderne Stadtvillen und historische Einfamilienhäuser wohnen Sie ganz nah am Zentrum und doch herrlich ruhig, umgegeben von schönen Kanälen in Papenburg.

Alle Besorgungen des täglichen Lebens lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Für ausgiebige Shoppingtouren bieten, die in ca. einem Kilometer entfernte Einkaufszentren Dever Park und Ems Center, ein vielfältiges Angebot für jeden Geschmack!

Fußläufig erreichen Sie die Papenburger Innenstadt, Stadthalle und Theater. Ein weiterer Lagevorteil der Anlage, sind die kurzen Wege zu den schönsten Ausflugszielen. Entlang des Hauptkanals geschlängelt, am See vorbei kommen Sie in den grünen Stadtpark.

Alles in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar:

. Die Verkehrsanbindung, sowohl individuell als auch öffentlich, ist sehr gut. Bis zum Zentrum von Papenburg sind es ca. 800 m (ca. 2 Minuten Autofahrt).
. Zum Flughafen Bremen beträgt die Entfernung ca. 105 km, zum Flughafen Münster/Osnabrück sind es ca. 124 km.
. In Pappenburg schlägt das Shoppingherz höher. Kleine Boutiquen, Galerien, Geschäfte mit regionaltypischen Produkten.
. Stadtpark für Freizeit und Erholung in unmittelbarer Nähe.
. Arzt- und Facharztpraxen, Apotheken sind auch zu Fuß bequem erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

224000 €

4.183,79 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % des Kaufpreises (brutto)

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.183,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.210 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.808 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen Sie mich bitte an: Guter Grund GmbH, Slawa Pankratz, Mobil unter 0176/23452617.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur dann bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email) und eine Rufnummer hinterlassen, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EverReal GmbHGewerblicher Anbieter

Isartorplatz 8, 80331 München

Slawa PankratzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fmyh5e

Referenznummer: 107539