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Wohnung zum Kauf
224000 €4.184 €/m²
1Zimmer
53,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

EverReal GmbH
Slawa Pankratz
EverReal GmbH

Erstklassiges Wohnen im Herzen der Stadt!

Hier präsentieren wir Ihnen eine noch im Bau befindliche Wohnanlage in Pappenburg, bestehend aus 13 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten.

Die Wohnungen zeichnen sich durch hochwertige Ausstattung und Materialien aus, darunter raumhohe Fenstersysteme mit elektrischen Rollläden und großzügige Aufzüge, die höchste Qualität gewährleisten.

Erleben Sie die Lebensqualität eines besonderen, barrierefreien Wohnkonzepts in erstklassiger Lage.

Hierbei handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die 53,54 Quadratmeter groß ist und sich im rechten Flügel des Gebäudes befindet. Sie verfügt über einen großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum, der durch eine gemütliche Terrasse abgerundet wird.

Dank der zentralen Lage in der Nähe des Zentrums und einer guten Infrastruktur (Restaurants, Schulen usw.) lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Die Innenstadt von Pappenburg ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen.

Der Neubau befindet sich derzeit in der Ausführungsphase und wird voraussichtlich im September 2024 fertiggestellt sein. Es besteht die Möglichkeit, Einfluss auf die Materialauswahl zu nehmen und bei der Gestaltung der Wohnung mitzuwirken.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Papenburg - Untenende, Papenburg (26871)
Geprägt durch moderne Stadtvillen und historische Einfamilienhäuser wohnen Sie ganz nah am Zentrum und doch herrlich ruhig, umgegeben von schönen Kanälen in Papenburg.

Alle Besorgungen des täglichen Lebens lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Für ausgiebige Shoppingtouren bieten, die in ca. einem Kilometer entfernte Einkaufszentren Dever Park und Ems Center, ein vielfältiges Angebot für jeden Geschmack!

Fußläufig erreichen Sie die Papenburger Innenstadt, Stadthalle und Theater. Ein weiterer Lagevorteil der Anlage, sind die kurzen Wege zu den schönsten Ausflugszielen. Entlang des Hauptkanals geschlängelt, am See vorbei kommen Sie in den grünen Stadtpark.

Alles in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar:

. Die Verkehrsanbindung, sowohl individuell als auch öffentlich, ist sehr gut. Bis zum Zentrum von Papenburg sind es ca. 800 m (ca. 2 Minuten Autofahrt).
. Zum Flughafen Bremen beträgt die Entfernung ca. 105 km, zum Flughafen Münster/Osnabrück sind es ca. 124 km.
. In Pappenburg schlägt das Shoppingherz höher. Kleine Boutiquen, Galerien, Geschäfte mit regionaltypischen Produkten.
. Stadtpark für Freizeit und Erholung in unmittelbarer Nähe.
. Arzt- und Facharztpraxen, Apotheken sind auch zu Fuß bequem erreichbar.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
224000 €
4.183,79 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % des Kaufpreises (brutto)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.183,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.188 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.707 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen Sie mich bitte an: Guter Grund GmbH, Slawa Pankratz, Mobil unter 0176/23452617.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur dann bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email) und eine Rufnummer hinterlassen, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EverReal GmbH
EverReal GmbHGewerblicher Anbieter
Isartorplatz 8, 80331 München
Slawa PankratzDein Kontakt
Online-ID: 2fmyh5e
Referenznummer: 107539
EverReal GmbH
Slawa Pankratz
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