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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
549000 €5.148 €/m²
3,5Zimmer
106,7 m²Wohnfläche
31.03.2025Verfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Herbert Gschwend
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Viel Platz und Bergblick garantiert.

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese exquisite Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Allgäu und bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch modernste Wohnqualität.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 106 m² ermöglicht eine flexible Gestaltung der Räume. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur.

Der große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für entspannte Abende mit Freunden und Familie. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung versprechen. Ein großzügiges Badezimmer rundet das Gesamtbild ab. Genießen Sie Ihre Morgenkaffees oder gemütliche Abende auf dem Balkon mit unglaublichem Ausblick. Der Neubau zeichnet sich durch umweltfreundliche Materialien und moderne Technologien aus, die Energiekosten senken und den Wohnkomfort erhöhen. Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung, alternativ kann auch ein Holzofen angeschlossen werden.

Die Wohnung liegt in einer idyllischen Umgebung, umgeben von schöner Natur. Genießen Sie die Ruhe und Erholung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 31.03.2025
  • 2 Stellplätze
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Nesselwang (87484)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ortsbeschreibung: Der Luftkurort Nesselwang ist ein Allgäuer Urlaubsort mit Hallenbad, Skilift, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten - direkt an den Alpen gelegen. Er ist von Norden her über die A 7 bequem erreichbar. Der liebenswert "Allgäu typische" Ort bietet Natur pur und lädt durch vielfältige Möglichkeiten zu aktiver Freizeitgestaltung und Erholung ein. So befinden sich am Ort Tennisplätze, eine Minigolfanlage, ein Erlebnis-Badecenter mit Saunalandschaft und Alpspitzcoaster. Im Winter können Skilifte mit Beschneiungs- und Flutlichtanlage, Langlaufloipen und geräumte Wanderwege genutzt werden. Die umliegende Landschaft bietet aber auch idyllische Plätze für alle, die Ruhe und Entspannung abseits vom Alltagslärm suchen. Der Ort bietet ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und eine ansprechende Gastronomie. Schule und Kindergarten sind auch vorhanden. Nach Kempten und Füssen sind es jeweils ca. 20 Autominuten. Dorthin sind auch Verbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel (Bahn und Bus) gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Holzhaus, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
549000 €
5.148 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.579 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.079 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Neubau-Dachgeschosswohnung ist perfekt für alle, die das Besondere suchen! Wenn Sie auf der Suche nach einem lichtdurchfluteten Rückzugsort in einer traumhaften Landschaft sind, zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Herbert GschwendDein Kontakt
Online-ID: 2hkey5e
Referenznummer: 44160102-079931
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Herbert Gschwend
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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