Doppelhaushälfte zum Kauf 269.500 € 3,5 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 538 m²<br/>Grundstück Heeren Kamen 59174

Monat
3,5Zimmer
103 m²Wohnfläche
538 m²Grundstück

Immobiliencenter Unna

Dortmunder Volksbank eG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

HAUS - KELLER-GARAGE-GARTEN Ihr neues Zuhause stellt sich vor

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 320,2 kWh/(m²*a),
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E, Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix, Baujahr: 1925, Energieeffizienzklasse: H

DAS OBJEKT
Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1925 in massiver Bauweise erstellt und im Jahr 2007 aufwendig teilsaniert.
Das Wohnhaus steht auf einem 538 m² großen Kaufgrundstück.
Eine Garage direkt neben dem Haus komplettiert dieses Angebot.

DAS ERDGESCHOSS
bietet neben einer hellen Küche ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, über das Sie in den schönen Garten gelangen. Das Wohn-/Esszimmer erstreckt sich über zwei Ebenen.

Durch den Anbau ist hier ein geräumiges Wohngefühl entstanden und reichlich Platz. Das Badezimmer liegt im hinteren Bereich und ist bereits modernisiert worden.

DAS DACHGESCHOSS
verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein zeitloses Tageslichtbad mit Dusche und Fenstern.
Im großzügigen Flurbereich vor dem Badezimmer ist Platz für z.B. ein Ankleidezimmer.

DER SPITZBODEN
Ein ausgebauter Bereich mit weiterer Nutzfläche von ca. 7 m² bietet weitere Möglichkeiten.

KELLERGESCHOSS
Das solide Wohnhaus ist teilweise unterkellert und bietet ausreichend Staufläche.
Netzwerkkabel wurden von hier bis in das ganze Haus verlegt.

DAS KANN MAN WOHL SAGEN
Der gepflegte Zustand und die favorisierte Lage dieser Immobilie machen Ihr Wohnglück perfekt.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen sowohl Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung sowie eine praktische Garage mit Überlänge, die sowohl Schutz vor Witterungseinflüssen als auch Sicherheit bietet. Dies ermöglicht Ihnen eine stressfreie Parkplatzsituation und bietet darüber hinaus Raum für Werkzeuge oder Gartengeräte.
Ein weiterer Anbau im Garten direkt neben der ersten Terrasse bietet Platz für Fahrräder oder Gartenspielzeug Ihrer Kleinen. Ein Wasseranschluss ist auch hier vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil

Lage

Heeren, Kamen (59174)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in der charmanten Stadt Kamen, einer lebendigen Gemeinde im Herzen Nordrhein-Westfalens. Kamen ist bekannt für seine hervorragende Anbindung und seine Nähe zu den Großstädten Dortmund und Hamm, was es zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien macht.

Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie schnell die Autobahnen A1 und A2, die eine schnelle Verbindung zu wichtigen Städten und Wirtschaftszentren der Region ermöglichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1925
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269500 €

2.616,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.616,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.025 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.659 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dortmunder Volksbank eGGewerblicher Anbieter

Betenstr. 10, 44137 Dortmund

10 Jahre Partnerschaft

Immobiliencenter UnnaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grkj5y

Referenznummer: 13248