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Mietkosten auf Anfrage

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510 m²Verkaufsfläche

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Bergedorf, Hamburg (21029)

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre Geschäftsräume in der belebten Fußgängerzone von Hamburg-Bergedorf zu etablieren. Die verfügbaren Gewerbeflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel, Dienstleistungen, Praxen, Beratungsunternehmen, Büros und mehr.
Die Flächen erstrecken sich über 3 Hauptebenen und 3 Zwischenebenen, die durch Treppen miteinander verbunden sind.
Das Objekt befindet sich derzeit im Umbau, so dass Größe und Aufteilung entsprechend den Bedürfnissen des Mieters individuell gestaltet werden können.
Von großzügigen Einzelhandelsflächen über flexible Büroflächen bis hin zu modernen Praxisräumen ist alles möglich.
Variante 1 mit ca. 510 m² :
•Erdgeschoss (ca. 130 m²) mit Schaufensterfront und Automatiktür zur Fußgängerzone
•Untergeschoss (ca. 125 m² zuzügl. Lagerflächen)
•1. Obergeschoss (ca. 118 m²) für erweiterte Geschäftsräume, Büronutzung usw.
• 3 Zwischenebenen mit insgesamt ca. 137 m²
Variante 2 mit ca. 720 m² :
•Gesamtgebäude mit den o. g. Flächen sowie 2. Obergeschoss (ca. 120 m²) und Dachgeschoss (ca. 90 m², auf Wunsch auch als Wohnraum)
Im Hinterhof befinden sich 2 Stellplätze, die zum Mietobjekt gehören.
Die Miete richtet sich nach marktüblichen Konditionen und Faktoren, u. a. Aufwand des Vermieters, etwaige Investitionen des Mieters, Laufzeit des Mietvertrages, Mietfläche.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch, per E-Mail oder über unser Kontaktformular.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktiven Gewerbeflächen persönlich zu präsentieren und Sie bei der Realisierung Ihrer Ideen zu unterstützen.

Die zu vermietenden Gewerbeflächen befinden sich in bester Zentrumslage in der Fußgängerzone von Hamburg-Bergedorf, einem Bezirk im Südwesten von Hamburg.
Diese pulsierende Einkaufsstraße lockt mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Ärzten, Banken sowie dem Bergedorfer Einkaufszentrum CCB zahlreiche Besucher nicht nur aus Bergedorf, sondern auch aus vielen umliegenden Orten wie Reinbek, Wentorf, Aumühle usw. an.
Der Bahnhof Bergedorf ist ca. 10 Gehminuten (ca. 750 m) entfernt.