Wohnung zum Kauf 235.000 € 4 Zimmer 97 m²<br/>Wohnfläche Lesum Bremen 28717

Monat
4Zimmer
97 m²Wohnfläche

Herr Jens Grötzner

Riverside Real Estate GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Komplett saniert! Ihre neue Traum-Eigentumswohnung mit Stellplatz

Traum-Wohnung ohne anstrengende Renovierung, bereits frisch saniert!

Diese angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre und besticht durch ihre ansprechende Ausstattung und ihren durchdachten Grundriss. Das Mehrfamilienhaus, in welchem sich diese Wohnung befindet, wurde im Jahr 1971 erbaut und präsentiert sich in einem zeitlosen Stil. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 97 m², hinzu kommt ein eigener, abschließbarer Kellerraum und ein PKW-Stellplatz im Hinterhof.

Die Wohnung ist über wenige Stufen erreicht und wurde umfassend saniert und modernisiert, wodurch ein zeitgemäßer Wohnkomfort gewährleistet ist. Folgende Maßnahmen wurden umgesetzt, sodass Sie direkt einziehen können;

- Komplette Erneuerung der elektrischen Verteilung inkl. FI-Schalter
- Erneuerung aller alten Fenster zu doppelverglasten Kunststofffenstern (Kein Aufpreis, Fenstertausch wird vor der Übergabe durchgeführt)
- Neue Bodenbeläge inkl. Trittschalldämmung in allen Wohnräumen, dem Flur und der Küche
- Komplettsanierung des Badezimmers, welches nun eine begehbare Dusche, einen eingemauerten Spülkasten und eine massive Ablage, sowie eine programmierbare Abluftanlage, erhält
- Komplettsanierung des Gäste-WC's, welches ebenfalls mit programmierbarer Abluftanlage und einem eingemauerten Spülkasten überzeugt und zudem nun über einen Waschmaschinenanschluss verfügt
- Nagelneue und hochwertige Einbauküche, bei der Sie die Farbgebung noch selbst gestalten dürfen (Die Küche ist im Kaufpreis enthalten)

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der große Balkon, welcher vom Elternschlafzimmer und dem Wohnzimmer zugänglich ist. Der Balkon hat eine Süd-/Südost-Ausrichtung und lädt zu sonnigen und entspannten Momenten ein.

Die beiden Schlafräume überzeugen durch ihre Größe, sodass problemlos all Ihre Möbel gestellt werden können. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofagarnitur und einen Esstisch, an welchem Sie Freunde und Familie bedienen können.
Zudem haben Sie in einem weiteren Zimmer die Möglichkeit, einen Arbeitsbereich oder ein Ankleidezimmer einzurichten.

Die beispielhafte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Falls Sie einige Möbelstücke mit der Wohnung erwerben möchten, kann darüber nach einer Besichtigung verhandelt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Lesum, Bremen (28717)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Bremer Norden, im Stadtteil Burglesum. Die ruhige Wohnstraße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das sich durch seine naturnahe Umgebung und gute Infrastruktur auszeichnet.

Einkaufsmöglichkeiten:
Nur eine Gehminuten entfernt befindet sich ein Netto-Supermarkt für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Lidl, Aldi, Kaufland und Edeka sind ebenso nur wenige Autominuten entfernt. Zudem gibt es in Lesum mit Drogeriemärkten, Apotheken und diversen Dienstleistern weitere Annehmlichkeiten, die Ihnen das Leben erleichtern.

Bildungseinrichtungen:
Familienfreundlichkeit wird in Burglesum großgeschrieben. In direkter Umgebung gibt es mehrere Kindergärten, darunter der Kindergarten im "Kinder- und Familienzentrum Lesum", der fußläufig in ca. 8 Minuten zu erreichen ist. Für Schulkinder befinden sich die Grundschulen und weiterführende Schulen in der unmittelbaren Umgebung und sind somit mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist ideal. Der Bahnhof Bremen-Lesum ist nur etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Bremer Innenstadt (ca. 15 Minuten Fahrtzeit). Auch Busverbindungen sind nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie flexibel unterwegs sein können. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahn A270 schnellen Anschluss an die A27, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen bequem erreicht werden können.

Natur und Freizeit:
Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Umgebung ist von Grünflächen geprägt. Der nahegelegene Knoops Park lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bietet mit seinem weitläufigen Gelände eine idyllische Erholungsoase. Ebenso befinden sich zahlreiche Sporteinrichtungen in fußläufig erreichbarer Entfernung. Auch die Lesum, die sich am Rand dieses Stadtteils schlängelt, ist schnell erreicht und bietet herrliche Spazier- und Radwege entlang des Flusses.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

235000 €

2.422,68 €/m²

Provision für Käufer

2,95% inkl. 19% Mwst. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.422,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.634 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.740 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bieten Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Bremen und Umgebung, Hameln-Pyrmont und Hannover.

Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.80, Distanz zur Grundschule: 2.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 15.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Riverside Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Erichstr. 16, 31785 Hameln

Partnerschaft

Herr Jens GrötznerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gseb5g

Referenznummer: 2024-302