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Haus zum Kauf
338000 €3.073 €/m²
110 m²Wohnfläche
539 m²Grundstück

LEWO Immobilien GmbH
Herr Wolfgang Lechner
LEWO Immobilien GmbH

Doppelhaushälfte in Traumlage in Breitenbach in Massivbauweise zu verkaufen - Grundstück bereits vorhanden!

Auf einem sonnigen und ebenen Grundstück in sehr guter Lage in Breitenbach am Inn im Ausmaß von ca. 539 m2 besteht die Möglichkeit sich den Wunsch vom eigenen Traumhaus zu erfüllen.

Die belagsfertige Doppelhaushälfte mit ca. 110 m2 hat bereits folgende inkludierte Ausstattungsmerkmale:

- Fläche EG + OG ca. 110 m2

- isolierte Bodenplatte 

- hochwertige Markenfenster 

- betonierte Innentreppe

- Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung

- Photovoltaikvorbereitung

......

Sonstige bereits inkludierte Leistungen:

- Massivbauweise in rotem Ziegel

- Individualplanung

- Baugrundgutachten

- Kostengünstige und energiesparende Ausführung

- inkl. Einreichplanung und Energieausweis

- Verwendung von Markenprodukten 

- Fixpreisgarantie

- Treuhandabwicklung

- Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter 

- Blower Door Test

- erweiterte Gewährleistung

Hinweis belagsfertig:

Folgende Gewerke sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungsgegenstände), Handlauf Treppe, Innentüren

Optional:

- Ausführung schlüsselfertig auf Anfrage

- Ausführung mit Keller auf Anfrage

- Planung und Ausführung von Garagen, Carports, Sonnenüberdachungen, etc. auf Anfrage

Hinweise allgemein:

Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung exklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erdarbeiten, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren - Kosten, Anschlussarbeiten, Vermessungskosten, sonstige Abgaben...).

Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brandschutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert.

Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert.

Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert.

Die Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind. Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderwünsche enthalten.

HAUSPREIS:

Listenpreis: Euro 362.934,-

SONDERPREIS: Euro 338.000,-

Gültig bis 31.03.2025

 

GRUNDSTÜCK:

Das Grundstück hat ein Gesamtausmaß von ca. 539 m2. Die genaue Grundstücksfläche pro Einheit ergibt sich nach fertiger Planung, der Grundstückspreis ist pro m2 bei Euro 730,-.

NEBENKOSTEN:

Maklergebühr für das Grundstück: 3.0 % zzgl. Mwst. I Grunderwerbssteuer: 3.5 % I Vertragserrichtung: 1.5 % zzgl. Mwst. I Eintragungsgebühr Grundbuch: frei unter gewissen Voraussetzungen, Informationen dazu bei mir

Rechtlicher Hinweis

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. [https://www.lewo.at/de/datenschutzinformation]

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Breitenbach am Inn (6252)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
338000 €
3.072,73 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Stichworte Bundesland: Tirol

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Anbieter der Immobilie

LEWO Immobilien GmbH
LEWO Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Pirchanger 89 b, 6130 SCHWAZ
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Wolfgang LechnerDein Kontakt
Online-ID: 2hu3t5f
Referenznummer: OBGC2025010816350093597fe0a8955
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