Wohnung zur Miete

630 €630 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

70,8 m²Wohnfläche

2.Geschoss

12.09.2024Verfügbarkeit

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Schorfteichstraße 1, Fürstenau, Fürstenau (49584)

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung ist im 2. Obergeschoss Mitte rechts eines neuen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten gelegen.
Das Haus wird gerade neu errichtet und diese Wohnung wird im September 2024 bezugsfertig sein. Es wird sehr energieeffizient als KfW-40-Haus in Massivbauweise errichtet. Das Haus ist sehr gut isoliert und extra schallgedämmt zwischen den Wohnungen.
Die oberen Wohnungen können über einen Aufzug erreicht werden und sind damit auch seniorengerecht.
Jede Wohnung ist über einen eigenen Eingang (Laubengang) erreichbar.
Die Wohnung 11 (70,83 qm) ist folgendermaßen aufgeteilt:
Wohnen= 18,79 qm
Küche/Essen= 6,25 qm
Schlafen 1 = 12,07 qm
Schlafen 2 = 10,81 qm
Bad= 5,21 qm
Abstellraum I = 2,45 qm
WC = 1,97 qm
Flur= 10,86 qm
Balkon (4,84 qm davon 1/2) = 2,42 qm
Der schöne Balkon, lädt zur Erholung ein.
Für das Auto steht ein Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung. Geplant ist die Errichtung von 2 Wallboxen mit Bezahlsystem
Es wird ein Abstellraum für Fahrräder sowie für die Mülltonnen auf dem Grundstück errichtet.

Das Haus ist ruhig aber sehr zentral in Fürstenau gelegen. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos erreichbar.
Auch ohne einen eigenen "fahrbaren Untersatz" sind Sie in der Samtgemeinde Fürstenau stets mobil. Verschiedene Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Problemlos können Sie das Osnabrücker Land, das angrenzende Emsland oder das Tecklenburger Land bereisen.

Sonstiges Die Wohnung ist ab 12.09.2024 bezugsfrei.
Der monatliche Nebenkostenabschlag incl. Heizkosten liegt bei 140,00 EUR monatlich. Für die Einbauküche werden monatlich 45,00 EUR und für den Stellplatz 10,00 EUR berechnet. Strom rechnet der Mieter mit den Versorgern selbst ab.
Der Vermieter erhält 2 Monatskaltmieten Kaution (1.350,00 EUR), welche auch durch eine Bankbürgschaft erbracht werden kann.
Wir stehen Ihnen gern mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns vorzugsweise per Email. Wir werden Sie dann zeitnah kontaktieren. Bitte hinterlassen Sie uns dazu Ihre Telefonnummer.
Weitere Immobilien und Informationen finden Sie im Internet unter:
www.wekagmbh.de
www.immobilien-ankum.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Stadtzentrumslage