Mehrfamilienhaus zum Kauf 529.000 € 6 Zimmer 182,5 m²<br/>Wohnfläche 478 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Sprendlingen Dreieich 63303

Monat
6Zimmer
182,5 m²Wohnfläche
478 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Peter Talkenberger

AllGrund Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Dreieich-Sprendlingen: 2-FH, EG Wohnung frei

Gepflegtes Haus, gepflegtes Grundstück. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren an mehreren Stellen saniert oder modernisiert. In 2021 Austausch der Zentralheizung: jetzt Brennwerttherme ecoCOMPACT von Vaillant, mit Warmwasserspeicher. In 2007 wurde aus dem Einfamilienhaus ein Zweifamilienhaus gemacht. Der Kellerzugang wurde dabei vom EG weg nach außen verlegt und das Treppenhaus wurde erneuert. Es wurden getrennte Stromzahler eingebaut und die Wohnungssicherungskästen erneuert.

Teilweise wurden auch Fenster in 2008/2009 erneuert.
Beide Wohnungen haben in den Wohnbereichen Laminatböden, teilweise Fliesen.
Im Erdgeschoss ist ein Wintergarten angebaut.
Das Obergeschoss hat keinen Balkon.
Beide Wohnungen haben je zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad.
Zum Erdgeschoss gehört eine große Terrasse; daran schließt sich der Garten an (siehe Fotos).
Im Keller sind Abstellräume für jede Wohnung sowie der Heizungsraum und ein gemeinsamer Waschraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Garage
2 Geschosse
Waschraum
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Sprendlingen, Dreieich (63303)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Sprendlingen, wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Alle Schulen sind vorhanden, Kitas, Kindergärten. Auch eine internationale Schule steht ab dem Alter von 3 Jahren zur Verfügung, sie ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

529000 €

2.900 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags eine Provision in Höhe von 5,95% vom beurkundeten Kaufpreis.

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2.900 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.309 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.360 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Heizung wurde in 2021 erneuert.
Expose siehe auch auf unserer Homepage
www.allgrund.immo/201651 Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AllGrund Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Immanuel-Kant-Str. 35, 63303 Dreieich

10 Jahre Partnerschaft

Herr Peter TalkenbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2e5xs5w

Referenznummer: 201651