Einfamilienhaus zum Kauf

245000 €245.000 €1.815 €/m²

Finanzierung ab 1015 €/Monat

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7Zimmer

135 m²Wohnfläche

502 m²Grundstück

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Hermeskeil, Hermeskeil (54411)

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CK House & Realty Lux S.à r.l. bietet ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Hermeskeil zum Verkauf an. Das Haus wurde 1980 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m², eine große, überdachte Terrasse und einen Garten.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Diele/Eingangsbereich mit Zugang zu einem Arbeitszimmer/Hobbyraum, einem Partyraum, Waschraum mit WC und einem Kellerraum mit direktem Durchgang zur Garage mit einem PKW-Stellplatz.
Treppenaufgang ins 1. Obergeschoss.

1. Obergeschoss:
Flur mit Zugang zum Wohnzimmer (mit direktem Zugang zur Terrasse), Essecke und Durchgang zur Küche (inkl. Einbauküche).
Elternschlafzimmer (mit direktem Zugang zur Terrasse), Gäste-WC und Duschbad.

Dachgeschoss:
Flur mit Zugang zu 3 Schlafzimmern und einem WC mit Waschbecken.
Zugang zum Speicher über Leiter.

Speicher:
Stauraum.

Außenanlage:
Überdachte Terrasse mit Gartenhäuschen, Freisitz und Rasenfläche.
2-3 PKW-Stellplätze vor dem Haus.

Weitere Eckdaten:
- Grundstücksfläche: ca. 502 m²
- Heizung: Gas (ca. 1990), Heizkörper
- Warmwasser: Durchlauferhitzer
- Fenster: Zweifachverglasung, PVC (2006)
- Dach: Ziegeldach
- Extras: PV-Anlage ca. 9 kWh + 10 kWh Speicher + Wallbox (nicht im Kaufpreis inbegriffen)

Renovierungen: Bad (2018), Bedachung Garage (2018), Fassadenanstrich (2024)

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel.: 691 747 579 oder per E-Mail unter ck@houserealty.lu zu kontaktieren.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
CK House & Realty Lux S.à r.l. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben.

Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 268,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Grundstücksfront: 1,00 m, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden