Wohnung zum Kauf 450.000 € 3,5 Zimmer 82,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Martinsried Planegg / Martinsried 82152

Monat
3,5Zimmer
82,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Nicole Zimmer

Christian Zimmer Immobilien

Attraktive 3,5 ZKB Wohnung mit 2 Balkonen in begrünter Wohnanlage in Planegg / Martinsried

Die gepflegte, begrünte Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Lage von Planegg / Martinsried. Die Mehrfamilienhausanlage wurde 1978 erbaut. Die zum Verkauf stehende 3 Zimmer Wohnung mit ca. 82,10qm befindet sich im 1. Obergeschoss und ist auch bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie verfügt über eine geräumige Eingangsdiele, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Toilette, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer sowie zwei Balkonen. In Eingangsdiele ist ein integrierter Einbauschrank vorhanden. Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Balkon sind nach Süden gerichtet. Der schöne Südbalkon ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Schrank sowie ein breites Bett. Die Küche sowie das Kinderzimmer und der weitere Balkon gehen auf die Nordseite. Der Blick ist jeweils ins Grüne. Das Kinderzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz. Die Küche gehört den aktuellen Mietern und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Das "halbe" Zimmer ist der Essbereich und bildet das Herzstück der Wohnung. Die Wohnung ist seit 15.05.2006 zuverlässig an ein Ehepaar vermietet. Das Kaufangebot wird durch ein großzügiges Kellerabteil sowie einen abschließbaren KFZ-Stellplatz in der Hochgarage abgerundet. Die Nettomieteinnahmen betragen p.a. 11.580€.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Personenaufzug
1. Geschoss
vermietet

Lage

Martinsried, Planegg / Martinsried (82152)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Planegg mit seinem Ortsteil Martinsried (insgesamt ca. 11.00 Einwohner) liegt in einer von der Würm gestalteten reizvollen Landschaft nahe an der südwestlichen Stadtgrenze Münchens. Planegg ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München.
Die Gemeinde ist geprägt von grünen Wohngebieten mit Einfamilien- oder Doppelhäusern, wenigen Mehrfamilienbauten und einer lebendigen Einkaufsmeile im Zentrum. Angrenzend finden sich sowohl im Ortsteil Planegg als auch in Martinsried dienstleistungsorientierte Gewerbegebiete. Zahlreiche Buslinien, die S-Bahn (S6) sowie eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz verbinden Planegg mit seinen Ortsteilen, den Nachbargemeinden und den Außenbezirken der Stadt München. Desweitern besteht eine Anbindung an die Autobahn A95 (Garmisch-Partenkirchen) und A96 (Lindau).
Der nächste internationale Großflughafen ist der Flughafen München. Zudem ist der Ortsteil Martinsried mit einer Haltestelle der U-Bahn-Linie U6 an das U-Bahn-Netz von München angeschlossen.
Planegg selbst bietet alles, was zum täglichen Leben gehört: zahlreiche Läden, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Das Kulturforum im Kupferhaus sowie die Volkshochschule im Würmtal bieten ein abwechslungsreiches Programm. Sie finden hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Apotheken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind zu Fuß zu erreichen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie das AEZ, OBI uvm sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto ist man schnell am Ammersee, in Starnberg, in den Alpen, in der Landeshauptstadt, in Augsburg, Memmingen und Rosenheim.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

450000 €

5.481,12 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt. i.H. von 19%) vom beurkundeten Gesamtkaufpreis. inkl. MwSt.
Nach der gesetzlichen Regelung ist mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

652 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

5.481,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.377 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.009 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Hinweise zum Angebot:

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Christian Zimmer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Markt 2, 85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn

10 Jahre Partnerschaft

Frau Nicole ZimmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fe9l5x

Referenznummer: 3206