Wohnung zur Miete

980 €980 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

73 m²Wohnfläche

3.Geschoss

01.10.2024Verfügbarkeit

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Schützenstraße 6, Reichsstadt, Kempten (87435)

Diese einzigartige und vollständig renovierte Dachgeschosswohnung mit Ihren ca. 78m² an Nutzfläche besticht durch den historischen Charme einer offenen Balkenkonstruktion in einem wundervoll restaurierten Einzeldenkmal des Jahres 1500.
Neben dem neu renovierten Badezimmer und eins separaten Gäste-WC zählen drei attraktiven Zimmern zu dieser tollen Wohnung.
Neben einer offenen Wohnküche mit großem Wohnbereich kann das kleinere der beiden Schlafzimmer auch als Arbeitszimmer genutzt werden.
Eine Besonderheit ist der umfangreiche Stauraum. Neben einer kleinen Speisekammer verfügt die Wohnung über einen getrennten Abstellraum und einen Lagerraum außerhalb der Wohnung in der selben Etage.
Die Einbauküche verfügt über viel Stauraum und viel Platz zum gemeinsamen Kochen.
Eine kleine Speisekammer ist neben der Küche eingerichtet.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor und ist mit 75 kWh/a*m2 noch in der Energieeffizienzklasse B. Der Bundesdurchschnitt liegt in der Energieeffizienzklasse D/E. B entspricht noch immer normalen Neubauten von heute (KfW70).
Damit sind Sie mit dieser Wohnung zukunftsfähig aufgestellt.

Die Wohnung liegt im Herzen von Kempten, am Beginn des verkehrsberuhigten Bereiches.
Das Gebäude direkt am St. Mang-Platz ist umgeben von Bars, Kneipen, Ladengeschäfte, Supermarkt und Kulturmöglichkeiten.
Das Stadtzentrum mit seiner beliebten Fußgängerzone zum Shoppen und Chillen liegt nur wenige Metern entfernt.
Zur Uni sind es 5 Minuten mit dem Fahrrad, ebenso wie zum Klinikum.
Die zentrale Lage bietet Ihnen die Möglichkeit alle Aufgaben des Alltags zur Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
*** SONSTIGES ***
Als Anwohner erhalten Sie einen Parkausweis und können direkt vor dem Gebäude parken.
Die Wohnung ist möbliert und somit auch ideal geeignet für Studenten die noch keine oder nur wenige eigene Möbel besitzen.
Die Wohnung kann kurzfristig ab dem 01.10.2024 bezogen werden.
*** UNTERLAGEN ***
Für die Anmietung benötige ich von Ihnen folgende Unterlagen als PDF:
1. Schufa Bonitätscheck (Schufa-Auskunft)
2. Gehaltsnachweise (der letzten 3 Monate)
3. Mieterselbstauskunft (ausgefüllt und unterschrieben)
*** BESICHTIGUNGSTERMINE ***
Wenn Sie sich bei mir mit Interesse an einem Besichtigungstermin melden, sende ich Ihnen kurzfristig zwei Terminvorschläge zu.
Da ich selbst nicht aus Kempten komme muss ich die Termine leider Bündeln und kann keine Einzelbesichtigung durchführen.
Daher bitte ich für dieses Vorgehen bereits vorab um Verständnis.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen