Wohnung zur Miete 460 € 1 Zimmer 25 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Vierzigmannstraße 28 Erlangen-Nord Erlangen 91054

Wohnung zur Miete
460 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
1Zimmer
25 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Ideal zum Studium! 1-Zimmer-Apartment in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Unikliniken!

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1881, das 1984 zu einer Eigentumswohnanlage umgebaut worden ist. Die Wohnungen werden hauptsächlich von Studierenden bewohnt. Zudem gibt es noch Büroflächen sowie im Kellergeschoss ein Fitnessstudio. Die Wohnung ist im ersten Obergeschoß und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

-heller Wohn- und Schlafbereich mit Fliesenboden
-Pantry-Küche mit Kühlschrank und Gefrierfach, zwei Kochplatten und Spüle
-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
-automatischer Türöffner mit Gegensprechanlage
-Gaszentralheizung
-Warmwasserversorgung mittels Elektroboiler
-Gemeinschaftsdachterrasse
-Gemeinschaftsfläche für Fahrräder im Kellergeschoss
-Gemeinschaftswasch- und Trockenraum mit Münzautomaten, ebenfalls im Kellergeschoss

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kochnische
01.06.2025 bzw. nach Absprache früher
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1881

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

460 €

18,40 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

100 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Kaution

1.380 Euro (entspricht drei Kaltmieten)

Weitere Informationen

Sonstiges Die Mindestmietlaufzeit beträgt zwei Jahre. Dannach unbefristete Laufzeit.

Über die Laufzeit des Mietverhältnisses ist vom Mieter eine private Haftpflichtversicherung abzuschliessen.

Keine Haustiere.

Hausreinigung erfolgt durch die Hausverwaltung.

Hinweis:
Die Bilder stammen von der letzten Vermietung von vor drei Jahren.

Unsere Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Für die Richtigkeit der Angaben kann von uns jedoch keine Gewähr übernommen werden.

Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Besichtigungstermine Nach vorheriger Terminabsprache mit meinem Büro.

Wichtig: Da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist, benötige ich eine gewisse Vorlaufzeit zur Terminabstimmung mit dem Mieter. Bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihre Planung. Vielen Dank!