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Terrassenwohnung zur Miete
1670 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
63,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Privater Anbieter

Modernisierte Stilvolle 2-Raum-Wohnung mit Terrasse und Einbauküche in Berlin Mitte

Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich
im Erdgeschoss eines Ensembles, das aus einem 1828
errichteten klassizistischem Wohngebäude und einem
1900 hinzugefügten Fabrikgebäude besteht.

Der imposante Gebäudekomplex steht heute unter Denkmalschutz.
Die Häuser wurden im Jahr 2007 grundlegend
modernisiert, unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer
Aspekte instandgesetzt und zu hochwertiger ausgestatteten
Wohnungen ausgebaut und erweitert.

Über den Hof gelangen Sie ebenfalls zur Reinhardtstraße. Die
beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,35 m im Zusammenspiel
mit der großen Fensterfront schafft ein luftiges
und helles Wohngefühl. Dem einladenden Wohn- und Essbereich
mit voll ausgestatteter Küche ist eine geschützte
Terrasse vorgelagert - perfekt, um im Sommer den Raum
nach außen zu erweitern und die frische Luft bei einem
leckeren Essen oder Getränk zu genießen.

Die großen Hecken grenzen die geräumige Terrasse zum Innenhof
ab und sorgen für Privatsphäre. Das Schlafzimmer ist
vom Flur aus zu betreten und weist einen praktischen
Schnitt auf. Das innenliegende Bad mit Wanne verfügt
über einen Waschmaschinenanschluss. Im zugangsgesicherten
Innenhof gibt es außerdem ausreichend Platz
für Ihr Fahrrad. Ein ca. 6 m² großes Kellerabteil schafft
wertvollen Stauraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • möbliert
  • Erdgeschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Marienstraße 23, Mitte, Berlin (10117)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Bestlage, 2 minütiger Fußweg zur Friedrichstraße und 5 Minuten zum Hauptbahnhof, angrenzend an das Regierungsviertel. In unmittelbarer Umgebung
finden Sie hervorragende Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, charmante Cafés
und trendige Bars. Zahlreiche bekannte Kulturstätten wie
das Deutsche Theater, das Berliner Ensemble, die Staatsoper
Unter den Linden oder das Konzerthaus am Gendarmenmarkt
sind fußläufig bequem zu erreichen und garantieren
höchsten Kunstgenuss.

Geprägt von denkmalgeschützten Gebäuden der wilhelminischen
Epoche und des Jugendstils präsentiert sich diese Gegend
inmitten des historischen Zentrums von Berlin in einem
nahezu vollständig restaurierten und sanierten Zustand.

Die zentrale Lage hält alles bereit, was Sie sich von einer Stadtwohnung
in Berlin wünschen: Das nahegelegene Spreeufer bietet
die Möglichkeit, quer durch die Stadt zu spazieren und Berlin
von einer ganz anderen Seite zu erkunden. So erreichen Sie
von der hier angebotenen 2-Zimmer-Wohnung im Nu die vielfältige
Museumsinsel, den schönen Hackeschen Markt und
den belebten Alexanderplatz. Die Charité mit dem dazugehörigen
Campus der Berliner Humboldt-Universität ist nur einen
Katzensprung entfernt.

Der nahe gelegene Bahnhof Friedrichstraße
bietet eine schnelle Verbindung in alle Richtungen
Berlins, das grüne Umland und den Hauptbahnhof, der den
idealen Ausgangspunkt für längere Bahnreisen bietet.

Energie und Bauzustand

  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1850 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1670 €
26,37 €/m²
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
5010 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind sehr flexibel möglich. Kontaktieren Sie mich gerne dazu jederzeit. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2hcxr5h
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Bevorzugt E-Mail-Kontakt