Einfamilienhaus zum Kauf

400000 €400.000 €895 €/m²

Finanzierung ab 1671 €/Monat

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16Zimmer

447 m²Wohnfläche

1.550 m²Grundstück

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Ueckermünde, Ueckermünde (17373)

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Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in der bekannten Hafenstadt Ueckermünde, das mit seinen vielseitig gestaltbaren Wohneinheiten sowohl Familien als auch Paare anspricht. Das 1923 massiv errichtete Gebäude wurde um 1997 umfassend saniert, als ein Bausachverständiger, der eine besondere Leidenschaft für das Objekt entwickelte, die Immobilie erwarb. Aktuell sind alle vier Wohnungen mit einer Größe von jeweils ca. 110-112 m² vermietet, was Ihnen stabile und wiederkehrende Mieteinnahmen sichert. Die großzügigen Vier-Raum-Wohnungen bieten dank durchdachter Grundrisse zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei der Wohnungen im Erdgeschoss zeichnen sich durch einen hellen Erker im Essbereich aus, während die Obergeschosswohnungen jeweils mit einem gemütlichen Balkon zum Entspannen im Freien überzeugen. In drei der vier Einheiten sorgt ein Kamin für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet ein enormes Potenzial, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und so den Wert der Immobilie weiter zu steigern. Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich Stellplätze für die Mieter sowie ein kleines Nebengebäude mit praktischen Abstellräumen. Jede der Wohnungen verfügt über einen eigenen, abgegrenzten Garten, was den Wohnwert zusätzlich erhöht und von den Mietern sehr geschätzt wird. Diese Immobilie eignet sich besonders für Investoren, die das Potenzial des Objekts mit regelmäßigen Einnahmen ausschöpfen möchten und gleichzeitig die Möglichkeit sehen, durch eine Erweiterung des Dachgeschosses den Wert der Immobilie weiter zu steigern.

Provisionshinweis 7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 455,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 1997