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Penthouse zum Kauf provisionsfrei 2.070.000 € 2 Zimmer 96,8 m²<br/>Wohnfläche 14.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Friedensheimer Brücke 19 Nymphenburg München 80639
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Penthouse zum Kauf · provisionsfrei
2070000 €21.375 €/m²
Finanzierung ab 8197 €/Monat
2Zimmer
96,8 m²Wohnfläche
14.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Exklusive Penthouse-Wohnung mit Alpenblick

Diese luxuriöse Wohnung im 14. Stock des Friends-Towers 1 in München steht als Erstbezug ab sofort zur Verfügung. Die Friends Towers, ein modernes und markantes Hochhausensemble im lebendigen Stadtteil Neuhausen, symbolisieren innovatives Wohnen und Arbeiten und prägen mit ihrer einzigartigen Architektur die Skyline der bayerischen Metropole.

Mit einer Wohnfläche von 96,84 m² überzeugt die Wohnung durch ein stilvolles, lichtdurchflutetes Ambiente, das von einer großzügigen Deckenhöhe von 2,80 m unterstrichen wird. Das exklusive, maßgefertigte Interieur harmoniert perfekt mit dem offenen Grundriss, der fließende Übergänge zwischen den Räumen schafft und der Wohnung ein modernes, weitläufiges Raumgefühl verleiht.

Der Wohn-/Essbereich mit beeindruckenden 53 m² sowie das elegante, 29 m² große Schlafzimmer bieten individuellen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die bodentiefen Fenster, ausgestattet mit außenliegendem Sonnenschutz und Süd-West-Ausrichtung, lassen reichlich Tageslicht einfallen und eröffnen einen atemberaubenden Ausblick – inklusive unvergesslicher Sonnenuntergänge über der Stadt und den Alpen.

Dank der hochwertigen 3-fach Isolier- und Schallschutzverglasung ist eine ruhige Wohnatmosphäre garantiert. Die Wohnung umfasst zudem einen privaten Tiefgaragenstellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil.

Das räumliche Angebot wird durch die Gemeinschaftseinrichtungen des Hauses erweitert: Eine beeindruckende Dachterrasse mit 250 m² und 360°-Blick über München, ein moderner Fitnessraum sowie eine kostenfrei buchbare Kitchenlounge, die ideal für größere Anlässe und gesellige Treffen ist, stehen den Bewohnern offen. Zusätzlich gibt es einen Fahrradkeller, der den Komfort für alle Bewohner erhöht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Erstbezug
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug, Lastenaufzug
  • teilweise möbliert
  • 14. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Friedensheimer Brücke 19, Nymphenburg, München (80639)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Der Hirschgarten zählt zu den begehrtesten Erholungsgebieten Münchens und begeistert insbesondere mit seinem berühmten Biergarten, der sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Die exzellente Infrastruktur und die kurze Distanz zur Münchner Innenstadt tragen zusätzlich zur Attraktivität dieser Lage bei. In unmittelbarer Nähe lädt der charmante Stadtteil Nymphenburg zu entspanntem Flanieren durch die malerischen Parkanlagen des Nymphenburger Schlosses ein. Darüber hinaus bieten direkt angrenzende Fahrradwege eine hervorragende Anbindung in den Westen und Osten der Stadt, ideal für Fahrradtouren durch die idyllische Umgebung. Die hervorragende S-Bahn-Anbindung, einschließlich einer direkten Verbindung zum Flughafen, sowie die rasche Erreichbarkeit der Autobahnen A95 und A96 vervollständigen das herausragende Standortangebot.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2014
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
2070000 €
21.375,46 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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21.375,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
8.106 €/m²
Höchster Wert in der Region
13.993 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie wird privat und auf Provisionsbasis vermittelt.

Käuferprovision: 3 %

Alle Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen weder verwendet noch weitergegeben werden. Die Angaben zum Objekt basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

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Online-ID: 2hhg85e
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