Mehrfamilienhaus zum Kauf 320.000 € 6 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 3.497 m²<br/>Grundstück Wederath Morbach-Wederath 54497

Monat
6Zimmer
200 m²Wohnfläche
3.497 m²Grundstück

Herr Ralf Klingel

Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG Immobilien Service

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Zwei Wohnhäuser in ruhiger Ortslage

Gepflegt und ruhig

Dieses Doppelhaus besteht aus dem alten ehemaligen Bauernhaus von ca. 1900 und dem neueren Haus, welches aus der früheren Scheune in 1986 erbaut wurde.
Das neuere Haus hat im Erdgeschoss eine große Diele und ein Bad. Rechts davon liegt die Garage mit angrenzendem Kellerraum. Links vom Eingang betreten Sie weitere Räume, die als Lagerfläche oder Werkstatt dienen könnten. Hier ist auch die Ölzentralheizung untergebracht. Die Wohnetage im Obergeschoss bietet Wohnzimmer, Esszimmer, Kochküche, zwei Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Der Ausbau des Dachgeschoss wurde 1991 vorgenommen. Damals wurden zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein WC eingerichtet. Das Highlight dieses Wohnhauses ist die großzügige Terrasse, die größtenteils überdacht und einen Natursteinboden hat (hier wird die Terrasse im Sommer zum Wohnzimmer). Der anschließende Garten bietet einen entspannten Blick ins Grüne. Im eingezäunten Bereich mit Gewächshaus. Hier können Sie Gemüse anbauen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport und weitere Stellplätze zur Verfügung.
Auf der dazugehörenden Scheune mit erneuerten Dach wurde 2023 eine PV-Anlage mit 10 kWp installiert. Speicher und Wallbox ermöglichen Ihnen den erzeugten Strom selbst zu nutzen.
Das ältere Haus ist in einem gepflegten aber älteren Zustand und wird nach einer Grundrenovierung wieder ein gemütliches Wohnhaus. Die Beheizung läuft hier über Einzelöfen.

Energieausweis ist in Vorbereitung.

Als Immobilienabteilung der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank eG betreuen wir Sie bei allen Fragen rund um den Kauf, die Finanzierung und Absicherung Ihrer Wunschimmobilie und begleiten Sie über den Notartermin hinaus.
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Rufen Sie uns an, Sie sind herzlich willkommen. Tel. 06533 - 763100.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage, 3 Außen-Stellplätze
Terrasse

Lage

Wederath, Morbach-Wederath (54497)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Baujahr1986

Preise

Kaufpreis

320000 €

1.600 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz

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Anbieter der Immobilie

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Schlossplatz 2, 55469 Simmern

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2e85p5u

Referenznummer: 0-1646