Terrassenwohnung zum Kauf

735000 €735.000 €7.989 €/m²

Finanzierung ab 2993 €/Monat

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3Zimmer

92 m²Wohnfläche

4.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Johanneskirchen, München (81927)

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Von April bis September können Sie hier "draußen" leben. Jedenfalls bietet diese Dachterrasse jeweils einen eigenen Platz für die verschiedenste Bereiche (Essen, Ausruhen-Lesen). Und dank einer bodentiefen Fensterfront vergrößert in den übrigen Monaten die Dachterrasse optisch den herrlich lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich.

Diese Maisonette-Dachterrassen-Wohnung befindet sich im dritten und vierten Obergeschoss einer preisgekrönten Wohnanlage (Lift vom UG bis in das 3. OG).
Sie ist u. E. ideal für Alle, die eine "gewisse" räumliche Trennung zum 3. Zimmer haben möchten (z.B. Homeoffice, erwachsenes Kind, Gast, Pflegekraft).
Dieses 3. Zimmer befindet sich - wie gesagt - im 3. OG.
Neben dem Eingangsflur mit gut zu gehender Treppe ins 4. OG befindet sich ein Dusch-WC.

Der Hauptteil der Wohnung befindet sich im 4. OG (oberstes Stockwerk).
Dieser Bereich beeindruckt besonders:
- durch seinen ca. 30 m² großen Wohn-/Essraum (z.T. ca. 2,75 m Raumhöhe) mit einer bodentiefen Fensterfront über die gesamte Zimmerbreite zur Dachterrasse hin
und
- der davor liegenden, ca. 24 m² großen Dachterrasse über die gesamte Wohnungsbreite (Zugang auch vom Schlafraum).

Die erfreulich großzügige Dachtterrasse (Maße ca. 2,25 m mal ca. 11,60 m, ist größtenteils auf einer Höhe von 2,80 m überdacht und bietet geräumigen Platz - (wie erwähnt: u.a. sowohl für einen Esstisch als auch für zwei Liegestühle.
Das gegenüberliegende Gebäude ist erfreulich weit entfernt.

Durch die bereits oben angesprochene Fensterfront (ca. 11,60 mal ca. 2,75 m wirkt der Wohnraum (mit der Dachterrasse davor) auffallend weitläufig.
Da der Wohn-/Essbereich auch auf der gegenüberliegenden Seite von der Dachterrasse großfäche Fensterflächen hat, ist dieser Raum zu jeder Tageszeit (und auch bei trübem Wetter) extrem hell und lichtdurchflutet .

Auf dieser obenen Etage im vierten OG befinden sich weiter:
- eine abgetrennte Einbauküche mit Fenster
- ein Schlafraum mit Zugang auf die Dachterrasse
- eine abgetrennte, separate Ankleide (eigenes, kleines Zimmer, das auch als kleines Büro genutzt werden könnte)
- das Hauptbad mit Fenster und Wanne (mit integrierter Dusche) - Zugang von der Ankleide aus.

Im UG gibt es die gängigen Gemeinschaftsräume.
Hier befindet sich auch das zur Wohneinheit gehörende, großes Kellerabteil, welches günstig zum Lift Liegt.

Die hier beschriebene Wohneinheit ist Teil einer aus mehreren Wohnblöcken bestehenden, attraktiven Wohnanlage auf einem parkähnlich angelegten, großen Grundstück.

TG-Platz anmiet- bzw. -kaufbar
In der großzügig angelegten Tiefgarage werden im wieder TG-Plätze zur Miete oder Kauf angeboten - auch ebenerdige vorhanden.

Sonstiges Haben Sie näheres Interesse?
Gerne lassen wir Ihnen zukommen:
- ein sehr umfangreiches Lang-Exposé (u.a. Angaben zur genauen Lage, mit sämtlichen Grundrissen und vielen, weiteren Bildern)
SOWIE
- einen vollständigen, virtuellen 360° Panoramarundgang (mit 21 Standpunkten - innen und außen, ohne Registrierung anzusehen)

Wir, Hilger & Hilger Immobilien, sind seit über 30 Jahren Ihr adäquater, seriöser Ansprechpartner, falls Sie in Erwägung ziehen eine besondere Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten.

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Alle gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Auskünften der Auftraggeber.
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Das Angebot ist freibleibend. Es gelten im Übrigen unsere AGBs. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen