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RE/MAX Rheinfelden
RE/MAX Rheinfelden

Einfamilienhaus zum Kauf
550000 €1.964 €/m²
8Zimmer
280 m²Wohnfläche
5.134 m²Grundstück

RE/MAX Rheinfelden
Herr Roger Wassmer
RE/MAX Rheinfelden
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen
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Landhaus in einzigartiger Traumlage mit unverbaubarer Alpensicht!

Dieses sehr schöne im Jahre 1964 erbaute Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und ausgesprochen idyllisch gelegener Wohngegend von Rickenbach in dem kleinen Teilort Wieladingen. Der Panoramablick mit der unverbaubaren Alpensicht machen dieses Anwesen einzigartig.

Insgesamt stehen ca. 280m2 Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf zwei Geschossen verteilen.

Im Erdgeschoss befinden sich 4-Zimmer, die durch den großzügigen Eingangsbereich erreicht werden. In der Küche mit der schönen Einbauküche inkl. Speisekammer, haben Sie die Möglichkeit gemütliche Kochabende mit Ihren Freunden zu genießen.

Das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem herrlichen Kachelofen ist das Highlight, dieses charmanten Hauses.

Außerdem gibt es hier ein schönes Badezimmer, das mit seiner Duschkabine und ihren Massagedüsen, Ihr Wellnesserlebnis abrunden.

Es gibt ein weiteres kleines Badezimmer mit WC, ein Elternschlafzimmer und 2 kleine Kinderzimmer hier im Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss sind dann an beiden Giebelseiten zwei große Zimmer zu finden. Die können sehr gut als Büro, Hobbyzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden. 2 kleine Zimmer, ein WC und ein sehr schönes großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne wurden hier auch noch untergebracht.

Auf dem etwa 5143 m2 großem Eckgrundstück, bieten eine sehr große Terrasse und ein schöner Garten, sehr viel Erholungsraum für Familien und Hobbygärtner und lädt zum gemütlichen beisammen sein ein.
Oder halten Sie Ihre eigenen Hühner und machen Sie Apfelsaft von den Äpfeln der eigenen Obstbäume, die auf Ihrem Grundstück stehen. Es stehen Ihnen hier wirklich alle Möglichkeiten offen.



Das Haus ist voll unterkellert. Dieser bietet, einen Raum der als Werkstatt und einen weiteren der als Lager genutzt werden. Eine große Waschküche und ein weiterer Kellerraum sind zudem vorhanden.
Vom Keller aus gelangen Sie auch direkt in die große Garage, welche ansonsten auch über einen Weg durch den Garten zu erreichen ist.

2 weitere Garagenplätze stehen zudem zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage

Lage

Willaringen, Rickenbach (79736)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der staatlich anerkannte Erholungsort Rickenbach liegt im Vorderen Südrand des Schwarzwaldes zum Hochrhein. Die hügelige Hochebene wird durch das steilwandige Tal getrennt, das das Flüsschen Murg durchfließt. Wälder mit hohem Fichtenanteil werden durch Wiesen, Ackerland und Wein unterbrochen. Bei klarer Sicht kann man bis zu den Berner Alpen sehen. Das Gemeindegebiet liegt etwa zwischen 700 und 900 Meter über dem Meeresspiegel.

Nachbargemeinden
Die Gemeinde grenzt im Norden an Herrischried, im Osten an Görwihl und die Stadt Laufenburg, im Süden an Murg und Bad Säckingen und im Westen an die Stadt Wehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
550000 €
1.964,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.432 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.336 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Rheinfelden
RE/MAX RheinfeldenGewerblicher Anbieter
Nollingerstraße 14, 79618 Rheinfelden
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Roger WassmerDein Kontakt
Online-ID: 2gg565v
Referenznummer: RW-2024-708
RE/MAX Rheinfelden
Herr Roger Wassmer
RE/MAX Rheinfelden
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen
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