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Wohnung zum Kauf
122990 €2.099 €/m²
2,5Zimmer
58,6 m²Wohnfläche
Pirna, Pirna (01796)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH
Herr Alexander Klemm
Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
122990 €
2.098,81 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
7000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Laufende Kosten
Hausgeld
228.06 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • Absprache
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz!

Willkommen in dieser gemütlichen 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses, das ca. 1997 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 58,60 m² bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der zentrale Raum der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die separate Küche ist praktisch gestaltet.

Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie weitere Möbelstücke. Ein zusätzliches Arbeitszimmer kann flexibel genutzt werden - sei es als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist passend ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss, was zusätzlichen Komfort bietet.

Die Wohnräume sind mit Laminat versehen. Das Bad ist gefliest. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Die Wohnung ist derzeit vermietet für 413,00 € kalt pro Monat zzgl. 15,00 € für den Stellplatz, was einer Jahresmiete von insgesamt 5.136,00 € entspricht. Eine Mieterhöhung fand im August 2023 statt. eine Eigennutzung ist denkbar. Sprechen Sie uns hierzu einfach an.

Der Preis für die Wohnung beträgt 123.990,00 €. Der Stellplatz kann für 7.000,00 € dazu erworben werden.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Pirna - eine Großstadt im Landkreis Sächsische Schweiz - Osterzgebirge. Sie liegt nördlich von der Landeshauptstadt Dresden und ist 30 Autominuten entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 10 Autominuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, zum Beispiel Lidl, sind fußläufig oder mit dem Auto direkt erreichbar. Das Stadtzentrum und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

[URL="https://www.lessmann-wagner.de/immobilie-dresden-kaufen/LW-2688"]Objektlink zur Website[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,32 m², Bundesland: Sachsen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.098,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.504 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.537 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH
Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbHGewerblicher Anbieter
Königsbrücker Str. 61, 01099 Dresden
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander KlemmDein Kontakt
Online-ID: 2f9ga5p
Referenznummer: LW-2688
Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH
Herr Alexander Klemm
Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen