Einfamilienhaus zum Kauf

650000 €650.000 €2.950,92 €/m²

Finanzierung ab 2187 €/Monat

---

5Zimmer

220,3 m²Wohnfläche

730 m²Grundstück

---

Nauen, Nauen (14641)

Wohnen und Arbeiten über der Stadt. Wir bieten ein einmaliges Gebäude zum Kauf an, welches zukünftig Ihre Wohnung oder Ihr Büro in die Luft gehen lässt. Über drei Ebenen geniessen Sie helle, schön geschnittene Räume mit Rundblick über Nauen, bei klarer Sicht bis nach Berlin.
Der Nauener Wasserturm wurde im Jahr 1898 erbaut und versorgte seitdem die Stadt mit Trinkwasser. Nach der Stilllegung im Jahr 1978 und anschließenden Jahrzehnten des Leerstands wurde der Turm im Jahr 2004 bis 2005 zum "Wohnturm" mit zwei Wohnungen aufwändig umgebaut. Heute erscheint diese verrückte Idee in Anbetracht der aktuellen Baupreise als nicht mehr realisierbar, dies hebt das Gebäude zusätzlich in den Bereich der Einmaligkeit. Es entstanden im Kopfbau ca. 220,27 m² Wohnfläche, erschlossen durch eine historische Wendeltreppe sowie einem modernen Fahrstuhl im Zentrum des Turmes.
Wir sehen zukünftig die Weiterführung des erfolgreichen Wohnkonzeptes, aber auch die gewerbliche Nutzung dieses einmaligen Gebäudes. Aktuell teilt sich die Wohnfläche auf in eine Einliegerwohnung mit ca. 51,40 m² und die Hauptwohnung mit 168,87 m². Weiterhin stehen 141,43 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Das Grundstück ist vollständig eingefriedet, es exisitert eine PKW Garage und zwei weiterer PKW Stellplätze.

Nauen liegt im Land Brandenburg, etwa 20 Kilometer westlich von Berlin, und gehört zum Landkreis Havelland. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut erschlossen, da sie an der Bundesstraße B5 und der Bahnstrecke Berlin-Hamburg liegt, mit einer schnellen Anbindung an den Berliner Ring (A10). Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und dem Naturschutzgebiet Havelländischer Luch. Nauen selbst verfügt über einen historischen Stadtkern mit markanten Bauwerken wie der St. Jacobi Kirche und dem Nauener Tor. Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, medizinischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Wirtschaftlich ist Nauen durch Landwirtschaft, mittelständische Unternehmen und Logistik- sowie Dienstleistungsfirmen geprägt. Das kulturelle Leben ist vielfältig mit regelmäßigen Veranstaltungen und einem Stadtmuseum. Nauen bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle, was sie zu einem lebenswerten Ort und einem interessanten Standort für Unternehmen macht. Der Turm ist wunderbar in die historische Altstadt von Nauen eingebettet. Üblicherweise befanden sich deraritge Gebäude am Rande der Stadt, was hier nicht der Fall ist. Der mächtige Fuß des Turms ist von einem hübschen Garten gefasst, eine Garage und Fahrzeugstellplätze sind vorhanden.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Der Verkauf findet freihändig statt. Wir handeln im direkten Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisangaben sind nach bestem Wissen und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma REPPE IMMOBILIEN GMBH die in den Objektdetails aufgeführte Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
REPPE IMMOBILIEN GMBH
Weigangstraße 1 I 02625 Bautzen
T: +49 (0) 3591 53 26 26
F: +49 (0) 3591 53 25 46
M: info@reppe-immobilien.de
Internet: www.reppe-immobilien.de
Geschäftsführer: Frank Reppe
Amtsgericht Dresden HRB 16388
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Das Objekt kann nach vorheriger Absprache kurzfristig besichtigt werden. Stichworte Nutzfläche: 141,43 m², 3 Etagen, modernisiert: 2005