Mehrfamilienhaus zum Kauf

849000 €849.000 €2.472 €/m²

Finanzierung ab 3514 €/Monat

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16,5Zimmer

343,5 m²Wohnfläche

761 m²Grundstück

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Großsachsen, Hirschberg an der Bergstraße (69493)

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Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem
Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Der Eigentümer möchte eine diskrete Vermarktung. Genaue Adresse etc. erhalten Sie nach Anfrage und unter Bestätigung der Datenschutzvereinbarung. Dass eine Besichtigung nur mit uns zusammen stattfindet, versteht sich von selbst.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 761 m² und wurde im
Jahr 1971 erbaut. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet fünf individuelle
Wohneinheiten. Die Immobilie verfügt über einen Keller für zusätzlichen Stauraum sowie 4
Garagen und 4 Außenstellplätze für Fahrzeuge.

Jede der fünf Wohnungen bietet einen eigenen, charakteristischen Wohnstil:

Wohnung im Obergeschoss (rechts):
Diese Wohnung umfasst eine Fläche von ca. 76 m² und besticht durch eine offene Gestaltung. Die
Küche ist harmonisch und in einem eigenen Raum. Direkt neben der Küche befindet sich das Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie zu einem Balkon. Zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches WC vervollständigen das Angebot dieser Einheit.

Wohnung im Obergeschoss (links):
Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² präsentiert sich diese Wohnung als großzügiges Zuhause.
Eine moderne Küche ist neben dem Wohn- und Essbereich, der Zugang zu einem Balkon bietet. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches WC stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Wohnung im Erdgeschoss (rechts):
Diese Wohnung umfasst eine Fläche von ca. 76 m² und besticht durch eine offene Gestaltung. Die
Küche ist harmonisch und in einem eigenen Raum. Direkt neben der Küche befindet sich das Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie zu einem Balkon. Zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches WC vervollständigen das Angebot dieser Einheit.

Wohnung im Erdgeschoss (links):
Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² präsentiert sich diese Wohnung als großzügiges Zuhause.
Eine moderne Küche ist neben dem Wohn- und Essbereich, der Zugang zu einem Balkon bietet. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches WC stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Wohnung im Untergeschoss:
Diese Wohnung bietet eine Fläche von ca. 50 m² und zeichnet sich durch ihre gemütliche
Atmosphäre aus. Eine moderne Küche ist mit einem komfortablen Wohnzimmer verbunden. Ein
Schlafzimmer sowie ein Badezimmer stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Die Wohnungen sind alle vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt pro Monat 3604,35 Euro. Eine Wohnung ist gekündigt und wird zu ca. 70 Euro Kaltmiete mehr neu vermietet.

Auf dem Dach befindet sich eine PV Anlage mit 6,6kwh von 02/2006 mit einem aktuellen Jahresertrag von 3609 Euro.

Die Küchen gehören jeweils den Mietern.

Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. 360 Grad Besichtigungslink, Video zur Wohnung (wenn
vorhanden), alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.

Sonstiges Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden. Stichworte Nutzfläche: 84,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Baden-Württemberg