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Immobilien Karl Westhölter GmbH
Immobilien Karl Westhölter GmbH

Wohnung zur Miete
1100 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
105 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Immobilien Karl Westhölter GmbH
Herr Karl Westhölter
Immobilien Karl Westhölter GmbH

Barrierefreie Wohnung in der Innenstadt mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz


Wir freuen uns Ihnen hier eine barrierefreie und modern-ausgestattete 3-ZKB-Wohnung im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Wohn-/ Geschäftshaus in der Stadtmitte von Ahlen zur Miete anbieten zu können.

Die ca. 105 qm große Wohnfläche verteilt sich auf einen Eingangsbereich / Flur mit Zugang zu einem großzügig ausgelegten Wohn-/ Essbereich, ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, eine vollausgestattete Küche sowie einen kleinen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Innenausstattung mit grauen Steinböden, Holzausbauten, Einbauschränken und elektrischen Rollläden. Sie ist über das Treppenhaus oder den Personenaufzug erreichbar. Ein Highlight sind die 2 nach Süden und Osten ausgelegten Balkone, die über den Wohn-/ Essbereich und die Küche bzw. über das Elternschlafzimmer zugänglich sind.

Abgerundet wird dieses interessante Objekt durch einen kleinen Kellerraum, einen Fahrradkeller und einen PKW-Stellplatz in der dazugehörigen Tiefgarage (mit Chip-Karte gesichert), die ebenfalls über den Aufzug zu erreichen sind. In dem gepflegten Wohn-/ Geschäftshaus werden die Außenanlagen bzw. der Winterdienst von einem externen Hausmeisterdienst übernommen.

Achtung: Vom Eigentümer aus wird die Wohnung nur an eine Einzelperson bzw. ein ruhiges Ehepaar mit guter Schufa-Auskunft vermietet, die ebenfalls eine langfristige Anmietung wünschen. Sie eignet sich aufgrund der Barrierefreiheit auch als Altenwohnung. In den Nebenkosten sind die Abschläge für die Heizung enthalten. Strom muss durch den zukünftigen Mieter bei den Stadtwerken angemeldet werden. Die Wohnung ist nach Absprache kurzfristig verfügbar.

Sprechen Sie uns an und erfahren Sie mehr über dieses interessante Angebot.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mit freundlichen Grüßen

Immobilien Karl Westhölter GmbH

Karl Westhölter
- Geschäftsführer -

Energieausweis: Der Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC

Lage

Alter Hof 5, Nördliche Stadtmitte, Ahlen (59227)

Ahlen - Alter Hof. Leben in mitten der Ahlener Innenstadt. Von hier aus blicken Sie direkt auf das Geschehen auf dem Ahlener Marktplatz und erreichen in wenigen Schritten die Fußgängerzone sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Rathaus und die Stadthalle sind nur wenige Meter entfernt. Trotz der Innenstadtlage haben Sie Ruhe auf dem nach hinten liegendem Balkon, der zum Verweilen in den Sommermonaten einlädt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2001
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1100 €
10,48 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2.200 €

Weitere Informationen

Sonstiges:
Gerne vermitteln wir auch Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf oder Vermietung einer Wohn- oder Gewerbeimmobilie.
Wir sind der richtige Partner an Ihrer Seite.

Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich unverbindlich beraten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Immobilien Karl Westhölter GmbH
Karl Westhölter / Geschäftsführer Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns,

Immobilien Karl Westhölter GmbH, Westfalendamm 56, 59227 Ahlen,
Tel. +49 2382 5066, Fax +49 2382 803214, E-Mail: info@westhoelter-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts:

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Sie wurden durch die:

Immobilien Karl Westhölter GmbH, Westfalendamm 56, 59227 Ahlen,
Tel. +49 2382 5066, Fax +49 2382 803214, E-Mail: info@westhoelter-immobilien.de

hinsichtlich Ihres Widerrufsrechts und Ihrer Widerrufsmöglichkeit belehrt und bestätigen uns dieses mit Ihrer Kontaktaufnahme. Nach Ihrer schriftlichen Kontaktaufnahme erhalten Sie automatisch eine E-Mail mit einem PDF-Anhang mit dem Titel „Widerrufsbelehrung.pdf“, der die folgenden Unterlagen beinhaltet: Zusammenfassung Exposé, Widerrufsbelehrung, Folgen des Widerrufs, Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts und das Muster-Widerrufsformular und somit gilt für uns mit Ihrer Kontaktaufnahme die Widerrufsbelehrung als erhalten.

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Haftung:

Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers bzw. auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen - Irrtum und Auslassungen sind daher vorbehalten. Eine Gewähr für Angaben im Exposé für Größe, Güte und Beschaffenheit übernehmen wir nicht.

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Geldwäsche:

Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Immobilienmakler müssen die Identität ihrer Kunden überprüfen und benötigen daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie der Personalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des aktuellen Handelsregisterauszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Immobilienmaklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Westfalendamm 56, 59227 Ahlen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Karl WesthölterDein Kontakt
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