Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

950 €950 €Nettomiete zzgl. NK

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54,3 m²Bürofläche

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Maximilianstrasse 71, Lechviertel und östliches Ulrichsviertel, Bayern - Augsburg (86150)

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Das Büro befindet sich im 1. OG, erschlossen durch eine gerade, bequeme Treppe. Neben der klassischen Büronutzung wäre auch eine Praxisnutzung mit wenig Parteiverkehr denkbar, z.B. als Heilpraktiker Praxis die auf Terminbasis arbeiten.

Den großzügigen Eingangsbereich teilen sich 3 Wohnbereiche und die zu vermietende Büro/Praxisfläche. Der Eingangsbereich mit Garderobe ist nicht für den Aufenthalt bestimmt und somit für alle nutzenden Bereiche im gegenseitigen Interesse absolut ruhig.

Die Teeküche, welches nach den eigenen Bedürfnissen multifunktional kann auch als Besprechungsraum, Archiv, Pausenraum etc. genutzt werden. Der innenliegende Raum verfügt über eine Ventilator gestützte Abluftanlage.

Auf Wunsch kann einzelnes Büroinventar erworben oder angemietet werden. Zur Verfügung stehen ein großer Bürotisch welches sowohl als Besprechungstisch als auch Arbeitstisch nutzbar ist, 3m + 2m breite absperrbare Aktenschränke, 1 x großer White-Board, Stühle.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Optional kann nach Vereinbarung zu einem späteren Zeitpunkt ein weiterer Büroraum mit ca. 15qm mit Blick auf den ruhigen Innenhof angemietet werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Gesamtfläche: 242,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert