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Haus zum Kauf
680000 €489 €/m²
14Zimmer
476 m²Wohnfläche
1.801 m²Grundstück

Jacobsen Immobilienagentur
Herr Rolf Jacobsen
Jacobsen Immobilienagentur
Bewertung: 5 von 5 Sternen

2 vielfältige, historische Anwesen mit Entwicklungspotenzial an der Schlei

Vom Bestand profitieren und den Rohbau sowie den hinteren Bereich entwickeln....
Zentral gelegen, in unmittelbarer Stadtnähe und damit direkt im Herzen Schleswigs, befinden sich diese Wohn- und Geschäftshäuser (Nr. 21 und Nr. 23) mit insgesamt 6 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten, einer Werkstatt mit Lagerfläche (ca. 500 m²), einem Hinterhaus im Rohbauzustand (ca. 100 m²), angrenzend an das Haus mit der Nr. 21, 3 Garagen und einer weiteren Lagerfläche (90 m²) zu Nr. 23.
Aufteilung der verschiedenen Einheiten: (im Lageplan ersichtlich)
1) Nr. 21 Wohn- und Geschäftshaus Baujahr 1972:
Laden im Erdgeschoss: 68,47 m² Nfl. und ein WC
WE 1: 2 Zimmer, ca. 81,75 m² Wfl., Küche, Bad, Abstellraum und Balkon
WE 2: 2 Zimmer, 79,29 m² Wfl., Küche, Bad, Abstellraum und Balkon
2) Nr. 23 Wohn- und Geschäftshaus Baujahr 1920, saniert 1972:
Laden im EG: 168 m², Lager 78 m², Abstellraum, WCs und Teilkeller ca. 78 m²
WE 1: 3 Zimmer, 95,5 m², Küche, Duschbad
WE 2: 2 Zimmer, 81 m², offene Küche, Duschbad, Balkon
WE 3: 3 Zimmer, 76,5 m², offene Küche, Duschbad, Balkon
WE 4: 2 Zimmer, 62 m², offene Küche, Duschbad
Alle Einheiten sind im unvermieteten Zustand und können individuell gestaltet werden.
Das Grundstück hat eine Größe von 1.801 m². Für die Vermietung wurde eine Hochrechnung über fiktive Mieteinnahmen von € 54.000,00 p.a. errechnet. Dies würde eine Rendite von 7,09 % ergeben. Fordern Sie gern unsere hypothetische Mietkalkulation an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Garage
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

Lage

Bruno-Lorenzen-Schule, Schleswig (24837)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der Kreisstadt Schleswig leben ca. 26.000 Einwohner. Durch die Schlei ergibt sich eine exponierte Wohnlage.
Die Lage des Hauses ist verkehrsmäßig ideal, in wenigen Minuten erreicht man die Bundesstraße und die Autobahn.
Mit dem Stadtbus ist der Bundesbahnhof gut erreichbar. Das Stadtzentrum sowie die Königswiesen und die Schleipromenade liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.
Alle Schularten sowie die gesamte Infrastruktur sind in wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1920
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
680000 €
489,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive 19 % Mwst.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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489,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
990 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.136 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 914,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jacobsen Immobilienagentur
Jacobsen ImmobilienagenturGewerblicher Anbieter
Königstr. 31, 24837 Schleswig
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Rolf JacobsenDein Kontakt
Online-ID: 2g8vf5b
Referenznummer: 7224
Jacobsen Immobilienagentur
Herr Rolf Jacobsen
Jacobsen Immobilienagentur
Bewertung: 5 von 5 Sternen