Haus zum Kauf

680000 €680.000 €489,19 €/m²

Finanzierung ab 2853 €/Monat

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14Zimmer

476 m²Wohnfläche

1.801 m²Grundstück

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Bruno-Lorenzen-Schule, Schleswig (24837)

Vom Bestand profitieren und den Rohbau sowie den hinteren Bereich entwickeln....
Zentral gelegen, in unmittelbarer Stadtnähe und damit direkt im Herzen Schleswigs, befinden sich diese Wohn- und Geschäftshäuser (Nr. 21 und Nr. 23) mit insgesamt 6 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten, einer Werkstatt mit Lagerfläche (ca. 500 m²), einem Hinterhaus im Rohbauzustand (ca. 100 m²), angrenzend an das Haus mit der Nr. 21, 3 Garagen und einer weiteren Lagerfläche (90 m²) zu Nr. 23.
Aufteilung der verschiedenen Einheiten: (im Lageplan ersichtlich)
1) Nr. 21 Wohn- und Geschäftshaus Baujahr 1972:
Laden im Erdgeschoss: 68,47 m² Nfl. und ein WC
WE 1: 2 Zimmer, ca. 81,75 m² Wfl., Küche, Bad, Abstellraum und Balkon
WE 2: 2 Zimmer, 79,29 m² Wfl., Küche, Bad, Abstellraum und Balkon
2) Nr. 23 Wohn- und Geschäftshaus Baujahr 1920, saniert 1972:
Laden im EG: 168 m², Lager 78 m², Abstellraum, WCs und Teilkeller ca. 78 m²
WE 1: 3 Zimmer, 95,5 m², Küche, Duschbad
WE 2: 2 Zimmer, 81 m², offene Küche, Duschbad, Balkon
WE 3: 3 Zimmer, 76,5 m², offene Küche, Duschbad, Balkon
WE 4: 2 Zimmer, 62 m², offene Küche, Duschbad
Alle Einheiten sind im unvermieteten Zustand und können individuell gestaltet werden.
Das Grundstück hat eine Größe von 1.801 m². Für die Vermietung wurde eine Hochrechnung über fiktive Mieteinnahmen von € 54.000,00 p.a. errechnet. Dies würde eine Rendite von 7,09 % ergeben. Fordern Sie gern unsere hypothetische Mietkalkulation an.

In der Kreisstadt Schleswig leben ca. 26.000 Einwohner. Durch die Schlei ergibt sich eine exponierte Wohnlage.
Die Lage des Hauses ist verkehrsmäßig ideal, in wenigen Minuten erreicht man die Bundesstraße und die Autobahn.
Mit dem Stadtbus ist der Bundesbahnhof gut erreichbar. Das Stadtzentrum sowie die Königswiesen und die Schleipromenade liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.
Alle Schularten sowie die gesamte Infrastruktur sind in wenigen Minuten erreichbar.

Stichworte Nutzfläche: 914,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen