Haus zum Kauf

149000 €149.000 €876 €/m²

Finanzierung ab 624 €/Monat

---

5Zimmer

170 m²Wohnfläche

674 m²Grundstück

---

Wewelsfleth (25599)

---

DAS OBJEKT:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Haus, welches ursprünglich im Jahre 1949 erbaut und im Jahre 1996 um einen Anbau ergänzt worden ist.
Im Haus können ca. 170 m² Wohnfläche realisiert werden.
Das Haus steht auf einem ca. 674 m² großem Grundstück in schöner ruhiger Lage.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umgebaut, jedoch nicht fertig gestellt.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss des Anbaus befindet sich ein schöner Wohnbereich.
Die vielen Fensterelemente in drei Himmelsrichtungen bringen viel Licht in diesen Bereich.
Der Fußboden ist mit einem Laminat im Eichendekor versehen.
Über eine Terrassentür gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.
Im Eingangsbereich befindet sich ein weiß gefliestes Duschbad mit einer barrierefreien Dusche, einem WC mit Unterputz-Spülkasten und einem Waschbecken.
Beheizt wird das Bad mit einem Handtuchheizkörper.
Durch den Wanddurchbruch gelangt man in die zentral gelegene Küche des Altbaus.
Die Küche bedarf der Erneuerung.
Zur Straßenseite liegen zwei Zimmer, die nachträglich mit einer Leichtbauwand voneinander getrennt worden sind.
Die beiden Zimmer verfügen über einen Holzdielen Fußboden.
Das Badezimmer im Altbau ist mit beigen Fliesen gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die 1996 installierte Gaszentralheizung, sowie der Sicherungskasten und die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Ein Nebenausgang zur Auffahrt ist vorhanden.
Über eine steile Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss des Anbaus befindet sich ein zweites Wohnzimmer mit einer offenen Küche.
Dieser Raum verfügt über sichtbare Deckenbalken und eine Einschubtreppe, die auf den ausgebauten Spitzboden führt.
Durch die teilweise Aussparung der Decke, kann man durch diese hindurchsehen.
Die Küche würde ebenfalls der Erneuerung bedürfen.
Der Flur und ein weiterer Raum sind leider noch nicht fertig gestellt worden.
In einem weiteren Raum war ein Badezimmer geplant und eine Außentreppe um einen weiteren Eingang zu schaffen, diese wurden aber ebenfalls nicht mehr realisiert.
Über eine weitre Raumspartreppe gelangt man auf den Spitzboden, wo sich etwas Stauraum befindet.

Allgemeines ALLGEMEINES:
Das Haus überzeugt durch die hübsche Architektur und der schönen Lage.
Das gesamte Dach ist im Jahre 1996 mit dem Anbau erneuert worden.
Dabei wurden die Trapezgauben integriert, das Dach isoliert und mit anthrazitfarbenen Betonsteinen eingedeckt.
Die Fenster des Anbaus sind aus dem Jahr 1996 und haben innenliegende Sprossen.
Die Fenster des Altbaus sind aus dem Jahre 1981, die Verglasung ist überall zweifach.
Alle Fenster verfügen über Außenrollläden.
Das Haus verfügt aufgrund seine Größe über verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wäre ideal für eine große Familie oder einen 2-Generationshaushalt.
Es wäre auch möglich aus dem Haus ein Zweifamilienhaus zu schaffen.
Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Carport, zwei Gartengeräte Schuppen und ein gemütliches Gartenhaus.
Der Garten hat eine schöne Größe, an der gegenüberliegenden Grundstücksseite grenzt die Au.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend