Grundstück zum Kauf

500000 €500.000 €695 €/m²

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719 m²Grundstück

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Hennef, Hennef (53773)

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Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 719 m² großes unbebautes Baugrundstück in einer sehr schönen und naturnahen Lage in Hennef-Zentrum.

Das Grundstück liegt im Gebiet des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr.01.16/1b. Die Kennzeichen sind:

Reines Wohngebiet
Anzahl Vollgeschosse II
GRZ 0,4
GFZ 0,8
offene Bauweise

Projektiert ist ein modernes familienfreundliches Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten mit 431 m² Wohnfläche, einer Tiefgarage mit 8 Stellplätzen und zwei PKW-Außenstellplätze.

Die Baugenehmigung ist nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt bereits in Bearbeitung.

Im Erdgeschoss sind zwei Wohneinheiten mit 3 Zimmern und jeweils ca. 79 m² Wohnfläche geplant:
* Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offener Küche
* Große Terrasse
* 2 Schlaf-/ Arbeitszimmer
* 1 Badezimmer
* 1 Abstellraum

Im Obergeschoss sind zwei Wohneinheiten mit 3 Zimmern jeweils ca. 79 m² Wohnfläche geplant:
* Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offener Küche
* Großer Balkon
* 2 Schlaf-/ Arbeitszimmer
* 1 Badezimmer
* 1 Abstellraum

Im Dachgeschoss ist eine Wohnung mit 3 Zimmern mit ca. 115 m² Wohnfläche geplant:
* Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offener Küche
* Große Dachterrasse
* 2 Schlaf-/ Arbeitszimmer
* Ankleidezimmer
* 1 Bad en Suite
* 1 Badezimmer
* 1 Abstellraum

Zu jeder Wohneinheit steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer familienfreundlichen Atmosphäre.

Stichworte GRZ: 0,40, GFZ: 0,80, Fahrradraum